একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনর্নির্মাণের জন্য ধারণা এবং বিকল্প
অনেক ক্ষেত্রে বড় সমস্যা হল অ্যাপার্টমেন্টের অসুবিধাজনক, অবাস্তব নকশা। প্রায়শই এটি আকর্ষণীয় নকশা ধারণা বাস্তবায়নে বাধা হয়ে দাঁড়ায়। এই পরিস্থিতিতে শুধুমাত্র একটি উপায় আছে - পুনর্নবীকরণ। কিন্তু এটি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ যে এমনকি একটি মালিকানাধীন অ্যাপার্টমেন্ট শুধুমাত্র আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত মান অনুযায়ী পুনর্নির্মাণ করা যেতে পারে।
এটা কি?
যে কোনও আবাসনের নকশা অবশ্যই, বর্তমান মানগুলিকে কঠোরভাবে বিবেচনা করে সঞ্চালিত হয়। যতদূর সম্ভব, বিকাশকারীরা সম্ভাব্য বাসিন্দাদের রুচি এবং চাহিদা বিবেচনা করার চেষ্টা করে। কিন্তু সময়ের সাথে সাথে মান পরিবর্তিত হয়, রুচি এবং চাহিদা সবই পরিবর্তন সাপেক্ষে।
প্রায় 50 বছর আগে, নিজেই একটি অ্যাপার্টমেন্টে চলে যাওয়া একটি অলৌকিক ঘটনার দ্বারপ্রান্তে অনুভূত হয়েছিল, কিন্তু এখন লোকেরা অনেক বেশি বৈষম্যমূলক হয়ে উঠেছে। এবং এমনকি নতুন সংস্করণের একচেটিয়া বাড়িতে, অনেক জিনিস প্রায়শই আর উপযুক্ত হয় না।
দেখে মনে হবে যে যা বাকি আছে তা হল কাজ করা (বা উপযুক্ত বিশেষজ্ঞদের আমন্ত্রণ জানানো) এবং সমস্যাটি সমাধান করা হবে। তবে সবকিছু এত সহজ এবং সহজ নয়; এই ক্ষেত্রে, বর্তমান বিধিনিষেধগুলি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত।
কি নিষিদ্ধ?
অ্যাপার্টমেন্টের পুনঃউন্নয়নের স্ব-অনুমোদন প্রায়শই একটি দুঃসাহসিক ঘটনা, এবং আপনি শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত সম্পূর্ণ অনুমোদনের প্রক্রিয়াটি মোকাবেলা করার সিদ্ধান্ত নিলেও পরামর্শের জন্য একটি ডিজাইন ব্যুরোতে যোগাযোগ করা মূল্যবান। আর্কিটেকচারাল এবং ডিজাইন ওয়ার্কশপ নং 1 এর বিশেষজ্ঞরা আপনাকে নথি আঁকতে এবং অনুমোদনের জন্য একটি "রুট" আঁকতে সাহায্য করবে যাতে এটি দ্রুত এবং ব্যথাহীনভাবে যায়।
নিষেধাজ্ঞার মধ্যে সর্বদা সেই সমস্ত কাজ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সম্পূর্ণ নির্ভরযোগ্যতা হ্রাস করতে পারে বা অন্যান্য বাসিন্দাদের জন্য পরিস্থিতি মারাত্মকভাবে খারাপ করতে পারে। সুতরাং, আপনি এমন কোনও কাজ করতে পারবেন না যা বায়ুচলাচল নালীগুলিকে হ্রাস বা নির্মূল করবে; আপনি একটি কুলুঙ্গি স্থাপন করতে, একটি রেফ্রিজারেটর বা একটি অন্তর্নির্মিত পোশাক রাখতে চান না কেন, এটি অগ্রহণযোগ্য।
নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষ প্রকল্পে নির্দেশিত চেয়ে বেশি মেঝেতে লোড বাড়াতেও নিষেধ করবে। ভারী স্ক্রীড, ভারী টাইলস স্থাপন, খুব বড় আসবাবপত্র, গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি বা সরঞ্জাম স্থাপন করাও নিষিদ্ধ।
রেডিয়েটারকে এমন কোনও ঘরে স্থানান্তর করার অনুমতি দেওয়া হয় না যেখানে ডিফল্টরূপে কোনও কেন্দ্রীয় গরম নেই, উভয়ই যখন বারান্দা এবং লগগিয়াসের সাথে কক্ষগুলিকে একত্রিত করার সময় এবং এটি ছাড়াই। তদুপরি, এমনকি যদি ব্যাটারিটি ইচ্ছামত প্যান্ট্রিতে বা করিডোরে রাখা হয় যেখানে এটি মূলত সেখানে ছিল না, আপনাকে এটি ভেঙে ফেলার আদেশ দেওয়া হবে। আইনটি গরম জল সরবরাহ বা গরম করার জন্য সাধারণ বাড়ির পাইপগুলি থেকে জল-তপ্ত মেঝে দ্বারা জল প্রাপ্তিতে বাধা দেয়।
কাউকে গোসল, টয়লেট সেই কক্ষে সরানোর অনুমতি দেওয়া হবে না, যার নিচে সরাসরি থাকার কোয়ার্টার রয়েছে।
9 বর্গ মিটারের চেয়ে ছোট কক্ষ গঠনের অনুমতি নেই। m, 36 মাস বা তার আগে ভেঙ্গে ফেলা হবে এবং বসতি স্থাপন করা হবে এমন বাড়িগুলিতে একেবারে কোনও পুনর্নবীকরণ করা। সিভিল ডিফেন্স এবং জরুরী প্রতিক্রিয়া কর্তৃপক্ষের বিবেচনায় নেওয়া ভবনগুলির ক্ষেত্রেও এই নিষেধাজ্ঞা প্রযোজ্য।
কি সম্ভব?
তবে বর্তমান আইন অনুসারে অনেক কিছু করা যেতে পারে: ওয়ালপেপার, প্লাস্টার, আলংকারিক মিশ্রণের ব্যবহার নিষিদ্ধ করার অধিকার কারও নেই। একটি মাঝারি ভারী একটি দিয়ে মেঝে প্রতিস্থাপন, সিলিং শেষ করা, মেজানাইনগুলি ভেঙে ফেলা, যে কোনও অন্তর্নির্মিত তাক ভেঙে ফেলা এবং নতুন তৈরি করা, বৈদ্যুতিক চুলাকে রান্নাঘরে একটি নতুন জায়গায় নিয়ে যাওয়াও কোনও সীমাবদ্ধতা ছাড়াই গ্রহণযোগ্য।
একটি অনুরূপ পদ্ধতি একটি এয়ার কন্ডিশনার ইনস্টলেশনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, শর্ত থাকে যে তারা লোড বহনকারী প্রাচীরটি খাদ না করে। কিন্তু স্যাটেলাইট টিভির অ্যান্টেনা আগে থেকেই সম্মত হতে হবে।
রান্নাঘরে নদীর গভীরতানির্ণয় সরান, গ্যাসের চুলাটিকে বৈদ্যুতিক একটিতে পরিবর্তন করুন, মাধ্যমিক দেয়ালগুলি ভেঙে দিন (যদি সেগুলি বিয়ারিং হিসাবে মনোনীত না হয়), সেগুলিতে খোঁচা দেওয়া এবং বিদ্যমান গর্তগুলি সিল করা গ্রহণযোগ্য, তবে শুধুমাত্র সরকারী অনুমতি নিয়ে।
সর্বশেষ প্রয়োজনীয়তার সাথে আপ টু ডেট রাখতে (সেগুলি অপ্রত্যাশিতভাবে পরিবর্তিত হতে পারে), কাজ শুরু করার আগে হাউজিং কোডের সর্বশেষ সংস্করণ এবং আপনার অঞ্চলের আইন পড়ুন। তারপরে অনুমোদিত ম্যানিপুলেশনগুলি সুনির্দিষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা হবে এবং আপনি কোনও ভুল করবেন না।
প্রাথমিক প্রয়োজনীয়তা
প্রকল্পটি পুনরায় ডিজাইন করা সর্বোত্তম সিদ্ধান্ত। প্রথমে, বিটিআই থেকে একটি পরিকল্পনার আদেশ দেওয়া হয়, সেখান থেকে এটি এসআরওতে নিবন্ধিত ডিজাইনারদের কাছে স্থানান্তরিত হয়।প্রকল্পের উপকরণ এবং পরিবর্তনের জন্য একটি আবেদন বহুমুখী কেন্দ্রে আনতে হবে, যার কর্মীরা নিজেরাই হাউজিং ইন্সপেক্টরেটের সাথে যোগাযোগ করে। লেআউট পরিবর্তন করার পরে, একজন পরিদর্শক সাইটে আসেন, যিনি আইনের নিয়ম এবং অন্যান্য মানগুলির সাথে সম্মতি পরীক্ষা করেন। লঙ্ঘনের অনুপস্থিতিতে, আপনাকে পুনর্বিন্যাস গ্রহণের একটি আইন জারি করা হবে।
কিন্তু এটি এখনও শেষ হয়নি: আইন এবং প্রকল্পটি BTI-তে নিয়ে যাওয়া হয়, যেখানে একটি আপডেট নিবন্ধন শংসাপত্র প্রস্তুত করা হচ্ছে। যদি শেষ পদক্ষেপ না নেওয়া হয়, আপডেট করা যোগাযোগের কমিশনিং অবৈধ। এবং পরবর্তীকালে, এমনকি আদালত আপনার অধিকার পুনরুদ্ধার করতে সাহায্য করবে না।
কিভাবে এটি নিজেকে করতে?
আরেকটি বিকল্প আছে, বিশেষ নিবন্ধন সংস্থার সাহায্য ছাড়াই কীভাবে আপনার নিজের উপর একটি পুনঃউন্নয়ন প্রস্তুত করবেন। এটি স্থপতি বা সংস্থার সাথে একটি চুক্তি যা বাড়ির জন্য প্রকল্পটি তৈরি করেছে। লোড বহনকারী দেয়ালের নকশা পরিবর্তন হলে এই পথটি সর্বোত্তম। এবং তারপরে ধাপে ধাপে নির্দেশাবলী একই পয়েন্টগুলি অনুসরণ করে: MFC থেকে, এটি থেকে আবাসন তদারকি এবং অবশেষে, ইনভেন্টরি ব্যুরোতে।
এই সমাধানটি সর্বোত্তম যদি আপনি যাচ্ছেন:
- সরানো বা নতুন খোলা সজ্জিত;
- রান্নাঘর এবং বাথরুমের অবস্থান পরিবর্তন করুন;
- খোলার গঠন বা দেয়াল ভেঙে অ্যাপার্টমেন্ট একত্রিত করুন।
পরবর্তী ক্ষেত্রে, তাদের অবশ্যই কাজের উত্পাদনের একটি লগ রাখতে হবে, লুকানো কাজের জন্য আইন প্রস্তুত করতে হবে। প্রকল্পের খসড়ার ধ্রুবক তত্ত্বাবধানে পুনর্বিকাশ নিজেই করা উচিত। বিশেষ জ্ঞান ছাড়া একটি প্রাচীর লোড-ভারিং বা না তা নির্ধারণ করা অসম্ভব।
প্রকল্পের বিষয়বস্তু
ভবিষ্যতের পুনর্বিকাশের একটি স্কেচ স্বাধীনভাবে আঁকা যেতে পারে, তবে একই সময়ে, তাদের উপর ভিত্তি করে সমস্ত পরিমাপ এবং গণনা পেশাদারদের বিশেষাধিকার।অন্যান্য তথ্য পুনর্নির্মাণের সমন্বয়কারী সংস্থাগুলি দ্বারা গ্রহণ করা হবে না। বিটিআই প্ল্যান (মেঝে দ্বারা) একটি বিন্দুযুক্ত রেখা সহ ভেজা অঞ্চলগুলির অবস্থান প্রতিফলিত করে, যদিও অন্যান্য বিকল্পগুলি সম্ভব।
ঠিক একইভাবে, রান্নাঘর এবং থাকার জায়গার স্থান নির্ধারণ করা উচিত। প্ল্যানের প্রয়োজনীয়তা থেকে বিচ্যুত না হয়ে পার্টিশন তৈরি করা বা ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্ক ইনস্টল করার সময়, আপনি একটি স্কেচ আঁকতে এবং হাউজিং ইন্সপেক্টরেট-এ অনুমোদন করার জন্য নিজেকে সীমাবদ্ধ করতে পারেন।
কিন্তু অনেক ক্ষেত্রে মূল জোনিং পরিবর্তন না করে মেরামত করা অসম্ভব হবে। তারপরেও আপনাকে বিশেষ সংস্থাগুলির সহায়তায় একটি অফিসিয়াল প্রকল্প আঁকতে হবে। আপনি নিজের দ্বারা সম্পাদিত কাজের একটি কাজ আঁকতে পারেন, শুধু ভুলে যাবেন না যে HOA বা ব্যবস্থাপনা সংস্থার একজন প্রতিনিধিকে এটিতে স্বাক্ষর করতে হবে।
এমনকি সাধারণ আবাসন প্রকল্পগুলির জন্যও, পরিবর্তনের তালিকাটি বেশ পরিবর্তিত হতে পারে: কেউ একটি স্টুডিও তৈরি করতে চায়, কেউ দরজাটি অন্য জায়গায় সরাতে চায়, কেউ ইউটিলিটি রুমগুলির কারণে করিডোরকে বড় করতে চায় এবং আরও অনেক কিছু। ডিজাইনারদের কাছে একটি আবেদন জমা দেওয়ার সময়, অ্যাপার্টমেন্টের প্রবেশদ্বার থেকে ঘড়ির কাঁটার দিকে সরানো সমস্ত পছন্দসই পরিবর্তনগুলি বর্ণনা করতে ভুলবেন না। একটি নমুনা আবেদন সাধারণত প্রতিষ্ঠান থেকে পাওয়া যায় যেখানে এটি জমা দেওয়া হবে।
অ্যাপ্লিকেশন অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক:
- এটা জলরোধী মেঝে এবং দেয়াল পরিকল্পনা করা হয়;
- মেঝে নকশা এবং ধরন পরিবর্তন হবে;
- সম্মুখের গ্লেজিং কীভাবে করা হবে (এটি একটি একক প্রকল্পের সাথে মেনে চলতে হবে)।
যে কোনো ক্রয় করা উপাদান, এমনকি আলংকারিক, অবশ্যই একটি Rosstandart সার্টিফিকেট প্রদান করতে হবে। যদি আপনাকে প্রাচীরের জানালার সিল কাটতে হয়, আপনি শুধুমাত্র কাজের জন্য হীরা কাটার ব্যবহার করতে পারেন, তবে কোনও ক্ষেত্রেই পারকাশন সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করবেন না।এবং আরও একটি জিনিস: যদি অ্যাপার্টমেন্টটি বন্ধক দিয়ে কেনা হয়, তবে কোনও হেরফের জন্য ব্যাঙ্ক থেকে সম্মতি নেওয়া প্রয়োজন।
কিভাবে বৈধ করা যায়?
আবাসন তত্ত্বাবধান কর্তৃপক্ষের মধ্যে পুনর্বিকাশের বিষয়ে সম্মত হতে, নিম্নলিখিত পরিকল্পনার নথির প্রয়োজন:
- আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য নিবন্ধন শংসাপত্র;
- মালিকানার অধিকার নিশ্চিত করে এমন একটি নথি বা এটির একটি অনুলিপি একটি নোটারির মাধ্যমে প্রত্যয়িত, বা (2017 সাল থেকে) রাষ্ট্রীয় রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস;
- একটি বিশেষ ফর্মে একটি আবেদন (এর ফর্ম আপনার অঞ্চলে এই সমস্যাটি নিয়ন্ত্রণকারী কর্তৃপক্ষ দ্বারা জারি করা উচিত);
- প্রকল্প এবং পর্যায়ক্রমে কাজের পরিকল্পনা।
আপনি অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত নিবন্ধিত এবং স্থায়ী বাসিন্দাদের কাছ থেকে লিখিত অনুমতি না পাওয়া পর্যন্ত এটি এমনকি একটি কক্ষ পুনর্নির্মাণের অনুমতি দেওয়া হয় না। এই শর্তটি আপনাকে তাদের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করতে দেয়। অনেক পুরানো ভবনে, পুনঃউন্নয়নের জন্য একটি অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা হল স্থাপত্য তত্ত্বাবধানের সংস্থা বা ঐতিহাসিক ও সাংস্কৃতিক স্মৃতিস্তম্ভগুলির সুরক্ষার সাথে জড়িত প্রতিষ্ঠানগুলির অনুমোদন।
এটি ডকুমেন্টেশনের চূড়ান্ত তালিকা যা আপনাকে অবশ্যই প্রকল্পটি অনুমোদন করতে প্রদান করতে হবে; আপনার কাছ থেকে অন্য কোন উপকরণের প্রয়োজন নেই।
কমিশনকে অবশ্যই নথির প্যাকেজ প্রাপ্তির তারিখ থেকে 45 দিনের মধ্যে একটি চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নিতে হবে (এবং গ্রহণের তারিখটি গ্রহণের প্রাপ্তির সাথে সংযুক্ত একটি স্ট্যাম্প দ্বারা নির্ধারিত হয়)। উপসংহারের সমাপ্ত পাঠ অবশ্যই তিন কার্যদিবসের মধ্যে আবেদনকারীকে স্থানান্তর করতে হবে।
প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে, কমিশনের শুধুমাত্র তিনটি পরিস্থিতিতে উল্লেখ করার অধিকার রয়েছে:
- আইনের নিয়ম বা পুনঃউন্নয়নের মূল নীতিগুলির সাথে প্রকল্প এবং পরিকল্পনার মধ্যে অমিল;
- নথির উপস্থাপিত প্যাকেজের অসম্পূর্ণতা বা তাদের মধ্যে থাকা তথ্যের সন্দেহ;
- আবাসিক প্রাঙ্গনের পুনর্বিকাশের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য অনুমোদিত নয় এমন সংস্থার কাছে আবেদন।
যদি অননুমোদিত পুনঃউন্নয়ন আবিষ্কৃত হয়, বা অনুমোদিত নয় এমন কাজগুলি সঞ্চালিত হয়, বা নিয়ন্ত্রক প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ না করা হয়, তদারকি কমিটির আইনি অধিকার রয়েছে যে কিছু সময়ের মধ্যে সমস্ত পরিবর্তনগুলি বাদ দেওয়া হবে। আবাসনের স্বাধীন পুনর্বিন্যাস যা প্রতিষ্ঠিত নিয়মের বিপরীতে চলে না, বাড়ির সামগ্রিক নকশা পরিবর্তন করে না, স্বেচ্ছাচারিতার জন্য জরিমানা প্রদান সাপেক্ষে, আনুষ্ঠানিকভাবে নিবন্ধিত হতে পারে।
আবাসনটিকে তার আসল অবস্থায় ফিরিয়ে দিতে একটি স্পষ্ট প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে, আইনি প্রক্রিয়ার খরচ ব্যতীত, নিলাম থেকে সমস্ত অর্থের মালিককে অর্থ প্রদানের সাথে এটি আদালতে জব্দ করা যেতে পারে। এগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনে পুনর্বিকাশ পরিচালনাকারী প্রধান আইনী বিধান।
এটা কত টাকা লাগে?
কিন্তু আইন ছাড়াও, এটি পুনর্নির্মাণের মূল্যের দিকে মনোযোগ দেওয়া মূল্যবান। এবং প্রতিবার এটি বিশেষ হবে, কারণ দুটি অভিন্ন বাসস্থান নেই, এমনকি আপাতদৃষ্টিতে একই ধরণের অন্তর্গত, এবং হতে পারে না। এর থেকে পরিকল্পনার কম্পোজিশনেও উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হবে। তদুপরি, একটি প্রকল্পের খসড়া তৈরি করাও সম্পূর্ণরূপে স্বতন্ত্র কাজ এবং প্রতিটি ক্ষেত্রে, এর জন্য ফি অতিরিক্ত হিসাবে গণনা করা হয়।
প্রকল্পের খরচ নির্ধারণ করা হয় কোন কোম্পানি এটি প্রস্তুত করে, কারণ প্রত্যেকের নিজস্ব বিশেষ হার রয়েছে। যদি আপনাকে শুধুমাত্র প্রকল্পের উপকরণ তৈরি করতে হয় এবং এতে সম্মত হওয়ার সময় পরবর্তী পদক্ষেপগুলির বিষয়ে পরামর্শ পেতে হয়, এটি একটি জিনিস, কিন্তু আপনি যদি ঠিকাদারের কাছে অনুমোদনটি স্থানান্তর করতে চান তবে ফি প্রায় দ্বিগুণ হবে৷ আদালতে প্রতিনিধিত্ব সবচেয়ে ব্যয়বহুল হবে।অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রটি যত বড় হবে, এটি স্ট্যান্ডার্ড নমুনা থেকে যত বেশি আলাদা হবে, অর্থপ্রদান তত বেশি তাৎপর্যপূর্ণ হবে।
কি প্রয়োজন হবে?
এটি লক্ষ করা উচিত যে আবাসনের পুনঃবিকাশের জন্য কঠোরভাবে নির্দিষ্ট ধরণের উপকরণ ব্যবহার করা প্রয়োজন। ছোট স্থাপত্য ফর্মগুলি প্রায়শই চাঙ্গা কংক্রিট দিয়ে তৈরি হয়, এই বিকল্পটি যথেষ্ট শক্তি এবং কাঠামোর স্থায়িত্ব প্রদান করে। ইট একই স্থায়িত্ব প্রদান করতে সক্ষম নয়, এবং তাই এটি থেকে পার্টিশনের জন্য ব্লক তৈরি করা খুব কমই যুক্তিসঙ্গত।
যদি আমরা একটি প্রধান প্রাচীর সম্পর্কে কথা না বলি, তবে ড্রাইওয়ালের বিকল্পটিও খারাপ নয় - এটি থেকে তৈরি কাঠামোগুলি হালকা এবং নির্ভরযোগ্য, আপনাকে সবচেয়ে আসল নকশার প্লট তৈরি করতে দেয়। সমানভাবে গুরুত্বপূর্ণ সত্য যে এটি একটি শুষ্ক উপাদান যা প্রক্রিয়ায় ময়লা ছেড়ে যায় না। ড্রাইওয়ালের একটি ডবল স্তর ব্যবহার করা উচিত এবং শীটগুলির মধ্যে ফাঁকটি সাউন্ডপ্রুফিং উপাদান দ্বারা দখল করা উচিত। প্রায়শই, কর্ক বা খনিজ উল ব্যবহার করা হয়; বেশিরভাগ ক্ষেত্রে তাপ নিরোধক প্রয়োজন হয় না।
যদি প্লাস্টারবোর্ড পার্টিশনের পুরুত্বে কোনো তার এবং তারগুলি স্থাপন করা হয়, তবে সেগুলি অবশ্যই একটি বিশেষ ঢেউয়ের মধ্যে থাকতে হবে যা নির্ভরযোগ্যভাবে আগুন প্রতিরোধ করে। সমাপ্তির জন্য প্রোফাইল, ফাস্টেনার, পুটি এবং উপাদান প্রয়োজন নিশ্চিত করুন। আস্তরণের, ওয়ালপেপার ব্যবহার করে আলংকারিক ট্রিম দিয়ে মেরামত সম্পন্ন করা যেতে পারে; কখনও কখনও দেয়ালের রুক্ষ পৃষ্ঠ (পার্টিশন) শুধুমাত্র আঁকা হয়।
পরিকল্পনা এবং প্রকল্পে, এটি বিশেষভাবে উল্লেখ করা হয়েছে যে এই বা সেই নকশাটি কোন ধরণের উপকরণের অন্তর্গত, যা এটি তৈরি করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল। বাছাই করার সময়, প্রতিটি বিকল্পের তীব্রতার দিকে মনোযোগ দিন, যাতে মেঝে এবং মেঝেতে তৈরি লোড বাড়ির প্রকল্পে নির্দিষ্ট করা অতিক্রম না করে।
আকর্ষণীয় নকশা ধারণা: উদাহরণ এবং বিকল্প
প্রতিষ্ঠিত নিয়মের বাইরে না গিয়ে, আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্টটিকে আরও আকর্ষণীয় করে তুলতে পারেন। পদ্ধতিটি এলাকা, ঘরের সংখ্যা এবং বাড়ির নকশার ধরণের উপর নির্ভর করে।
এক রুমের জন্য
এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলির পুনর্নির্মাণের জন্য বেশিরভাগ আদেশের মধ্যে বাথরুমগুলিকে তাদের এলাকা বাড়ানোর জন্য বা স্থানের আরও যুক্তিসঙ্গত ব্যবহারের জন্য একত্রিত করা জড়িত। প্রায়শই পুনঃউন্নয়নের মধ্যে স্টোরেজ রুম, অন্তর্নির্মিত ওয়ার্ডরোব ধ্বংস করার কাজ অন্তর্ভুক্ত থাকে; অন্যান্য ধরণের পরিষেবাগুলি গ্রাহকের স্বাদ এবং চাহিদা অনুসারে নির্বাচন করা হয়।
এক কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের অনেক মালিক শয়নকক্ষগুলিকে আলাদা করে দুটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে রূপান্তর করার প্রবণতা রাখেন। এটি করা যাবে কিনা তা নির্ভর করে নির্বাচিত বিকল্প এবং কাঠামোর বৈশিষ্ট্যের উপর।
একটি প্যানেল হাউসে, নিম্নলিখিত সমাধানগুলি আকর্ষণীয় হবে:
- বাথরুমের দরজা অন্য দেয়ালে সরানো;
- একটি প্যান্ট্রি বা পায়খানা একটি ড্রেসিং রুমে রূপান্তর;
- করিডোরে দরজার সংখ্যা হ্রাস করা;
- রান্নাঘরের প্রবেশপথে পার্টিশনটি ভেঙে ফেলা এবং বেডরুমকে আলাদা করে আরেকটি ইনস্টল করা।
আপনার পছন্দ এবং ক্ষমতার উপর নির্ভর করে, বারান্দার গ্লাসিং এবং অন্তরণ কখনও কখনও এটি রুমে সংযুক্ত করার জন্য সঞ্চালিত হয়।
যদিও ব্রেজনেভকা ক্রুশ্চেভের চেয়ে বেশি আরামদায়ক, তবে এর নিজস্ব সমস্যাও থাকতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, খুব দীর্ঘ সংকীর্ণ রান্নাঘর। এখানে সমাধানটি নিম্নরূপ পাওয়া যেতে পারে: হলওয়ে এবং রান্নাঘরের জায়গার মধ্যে দাঁড়িয়ে থাকা পার্টিশনগুলি সরানো হয়েছে, এছাড়াও সমস্ত নদীর গভীরতানির্ণয় এবং একটি ওয়াশিং মেশিন ইনস্টল করার সাথে বাথরুমে একটি পরিবর্তন। করিডোরটি একটি পার্টিশন দিয়ে সজ্জিত, অন্তর্নির্মিত পোশাকের অধীনে অঞ্চলটিকে জোর দেয়।
লিভিং রুম রান্নাঘর এলাকা থেকে পৃথক করা হয় এবং একটি ক্ষুদ্র বাধা দিয়ে ডাইনিং রুম, ডাইনিং এলাকাটি দূরবর্তী, স্থানিকভাবে চলতে থাকে যেন কাজের পৃষ্ঠ। যেখানে প্রাক্তন রান্নাঘর থেকে আপনি বারান্দায় যেতে পারেন, সেখানে একটি উইন্ডো ব্লক স্থাপন করা হয়েছে। বেডরুমের হাইলাইট করার জন্য, একটি প্লাস্টারবোর্ড পার্টিশন স্থাপন করা হয়, পরিবর্তে একটি স্বচ্ছ স্লাইডিং সিস্টেম ব্যবহার করা সম্ভব। শয়নকক্ষ নিজেই কোনভাবেই হ্রাস পায় না, এর এলাকাটি লগজিয়ার অন্তরণ এবং গ্লেজিংয়ের জন্য সংরক্ষিত হয়।
এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টকে স্টুডিওতে রূপান্তর করা যেতে পারে। এটির আমূল চেহারা হয় যখন শুধুমাত্র স্যানিটারি ইউনিট বেড় করা হয়, এবং অন্যান্য সমস্ত মধ্যবর্তী দেয়াল ভেঙে দেওয়া হয়। একটি আরও গ্রহণযোগ্য সমাধান যা একটি নির্দিষ্ট গোপনীয়তা এবং স্থানের একীকরণকে একত্রিত করে তা হল পার্টিশন যা শেষ পর্যন্ত প্যাসেজগুলিকে ব্লক করে না। আপনি বিভিন্ন মেঝে আচ্ছাদন ব্যবহার করে রান্নাঘর, ডাইনিং এবং থাকার জায়গার মধ্যে পার্থক্য জোর দিতে পারেন।
পৃথকীকরণের আরেকটি উপায় হল উচ্চ টেবিল বা বার কাউন্টার, যার সাথে সোফাগুলি পিছনের সাথে সংযুক্ত থাকে।
স্টুডিওটি অন্য উপায়ে তৈরি করা হয়েছে: ঘর থেকে রান্নাঘরকে আলাদা করে এমন পার্টিশনটি সরানো হয়েছে, করিডোর এবং ঘরের মধ্যবর্তী প্রাচীরটি ভেঙে ফেলা হয়েছে। শুধুমাত্র একটি ছোট বাধা যা রান্নাঘরের এলাকা থেকে আলাদা করে তা হলওয়ের স্বাধীনতার কথা মনে করিয়ে দেয়। একটি কোণে সরানো দেয়ালগুলি প্রতিস্থাপন করতে, একটি নতুন পার্টিশন গঠিত হয়, ঘুমের জায়গাটিকে সামান্য আলাদা করে।
একটি নার্সারি সিঙ্গেল আউট করার একমাত্র উপায় আছে - ঘরের পুরো উচ্চতার জন্য সাধারণ ঘরে একটি স্বচ্ছ পার্টিশন স্থাপন করে।
দুই রুমের জন্য
দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলি আরও বৈচিত্র্যময়ভাবে রূপান্তরিত হতে পারে, আপনার কল্পনা প্রয়োগ করার আরও সুযোগ রয়েছে।অনেকে একটি অতিরিক্ত কক্ষ তৈরি করতে চায়, উদাহরণস্বরূপ, প্রবেশদ্বার থেকে সবচেয়ে দূরে দীর্ঘ এবং সরু ঘরটিকে দুটি অংশে ভাগ করে। আপনি যদি একটি নন-লিনিয়ার পার্টিশন তৈরি করেন, আপনি অবিলম্বে বাইরের পোশাকের জন্য কয়েকটি ক্যাবিনেট রাখতে পারেন।
আরেকটি উপায় হল বাথরুমের ভলিউম বাড়ানো, এর সাথে করিডোরের জায়গার অংশ দখল করা। যেহেতু প্রায়শই এই জাতীয় পদক্ষেপ আপনাকে হলওয়ে থেকে রান্নাঘরে প্রবেশ করতে দেয় না, তাই আপনাকে বসার ঘর বা সাধারণ ঘর থেকে উত্তরণ তৈরি করতে হবে। বিকল্পটি হল দুটি কক্ষ ছেড়ে, তবে লিভিং এবং ডাইনিং এলাকার পৃথকীকরণের সাথে, যাতে প্রাঙ্গণটি যথাক্রমে শিশুদের এবং প্রাপ্তবয়স্কদের বেডরুমে পরিণত হয়। একটি প্রশস্ত কমন রুম তৈরি করা হচ্ছে, যেখানে পরিবারের সকল সদস্য সহজেই জড়ো হতে পারে। এটি উল্লেখযোগ্য যে উভয় কক্ষে এটি একটি পায়খানা করা সম্ভব হবে।
কোপেক টুকরার ভাড়াটেরা যদি তিনটি পৃথক অংশ পেতে চায় তবে তারা বাথরুম বা রান্নাঘর সরানোর চেষ্টা না করেও অন্যথায় করতে পারে। পার্টিশনটি সরানো হয়, যা করিডোরকে বিচ্ছিন্ন করে, দুটি নতুন তার জায়গায় রাখা হয়, সাধারণ স্থানকে সীমাবদ্ধ করে (ইনস্টল করা পার্টিশনগুলিও স্বচ্ছ হতে পারে)।
প্রবেশদ্বার থেকে আরও দূরে একটি ঘরে, একটি পায়খানা স্থাপন করা হয়। তবে, একটি বড় ঘরকে অর্ধেক ভাগ করা সহজ এবং দ্রুত, এবং বারান্দায় দুটি প্রস্থান রয়েছে।
একটি দুই-কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্নির্মাণের অর্থ বাথরুমের অংশ শোষণের সাথে হলওয়ের সম্প্রসারণ এবং একটি বিপরীত পদক্ষেপ - টয়লেট এবং বাথরুমের ক্ষেত্রের বৃদ্ধি, একটি নির্দিষ্ট হলওয়ের জায়গা দখল করে। . যদি এটি জানা না থাকে যে কেন লেজটি ঘরে রেখে দেওয়া হয়েছে, তবে বাথরুমকে একত্রিত করা এবং স্থানের ব্যবহারকে আরও যুক্তিযুক্ত করা আরও সঠিক হবে।
একটি "ট্রাম" সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করা এমন একটি স্কিম যেখানে আপনি যে কোনও ঘর থেকে অন্য সকলে যেতে পারেন, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এই জাতীয় আবাসন এক লাইন বরাবর প্রসারিত হয়। শুধুমাত্র চূড়ান্ত কক্ষটি অন্যদের থেকে বিচ্ছিন্ন।
এই জাতীয় ডিভাইসটি খুব অসুবিধাজনক যখন একটি অ্যাপার্টমেন্টে দুই জনের বেশি লোক বাস করে, কারণ কাউকে হাঁটার ঘরে বসতে হবে বা অন্যদের ধ্রুবক অসুবিধার কারণ হতে হবে। সমাধানটি কোণার ঘর থেকে রান্নাঘরে একটি প্রবেশদ্বার যোগ করা হতে পারে, একই সাথে একটি বাথরুমকে একত্রিত করা যা করিডোরের একটি অংশ দখল করে।
অন্য স্কিমে, কোণার ঘরটি একটি অতিরিক্ত প্রাচীর দিয়ে সজ্জিত যা করিডোরকে আলাদা করতে সাহায্য করবে। চূড়ান্ত অংশটি একটি ড্রেসিং রুম ক্ষুদ্রাকৃতির এলাকা দিয়ে সজ্জিত, সম্ভবত একটি প্যান্ট্রির ভূমিকাও পালন করছে।
পাশের কক্ষগুলিতে একটি বেডরুম এবং একটি অধ্যয়ন স্থাপন করা বোধগম্য হয়, সেখানে কেউ হস্তক্ষেপ করবে না, উদাহরণস্বরূপ, কম্পিউটারে কাজ করা বা সিনেমা দেখতে। লিভিং রুমের জন্য, একটি সোফা, টিভি এবং একটি ছোট টেবিলের আদর্শ সংমিশ্রণ ব্যবহার করা হয়। একটি স্টুডিও বিন্যাসে একটি রান্নাঘর করা অবাঞ্ছিত। প্রায়ই তারা সবচেয়ে কমপ্যাক্ট বেশী হিসাবে সমাধান রূপান্তর করার পক্ষে একটি পূর্ণাঙ্গ টেবিল এবং চেয়ার প্রত্যাখ্যান।
বাথরুম একটি বয়লার এবং একটি ওয়াশিং মেশিন দিয়ে সজ্জিত করা যেতে পারে, প্রবেশদ্বার করিডোর থেকে তৈরি করা হয়। বারান্দাটিকে থাকার জায়গা হিসাবে নয়, ধুয়ে কাপড় শুকানোর এবং সংরক্ষণ করার জায়গা হিসাবে ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
অ্যাপার্টমেন্টটিকে একটি রৈখিক কনফিগারেশনের কাছাকাছি নিয়ে আসা, আপনি কেবল আপনার নিজের জীবনের আরাম বাড়ান না, তবে আপনি স্বাভাবিক এলাকাটি 6-8 বর্গ মিটার বাড়িয়েও করতে পারেন। যদি পুনর্বিকাশের আগে এটি 40-44 বর্গ মিটার ছিল। মি, তারপরে এটি 48-52 বর্গ মিটারের সমান হবে। মি, যা একটি চমৎকার ফলাফল হিসাবে বিবেচিত হতে পারে।
ট্রামের চেয়েও খারাপ, আসল লেআউটটি হল একটি "বই", অর্থাৎ, হলওয়ের পরপরই অনুসরণ করা এক জোড়া সংযুক্ত কক্ষ।
প্রবেশদ্বারের ডানদিকে, নির্মাতারা একবার একটি রান্নাঘর এবং একটি স্যানিটারি ইউনিটের আয়োজন করেছিলেন। এলাকাটি সর্বদা 41 বর্গ মিটার, বেশি এবং কম নয়।
3-রুমের জন্য
একটি তিন-কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্বিকাশ খুব কমই একটি অতিরিক্ত ঘরের ব্যবস্থা করার লক্ষ্যের সাপেক্ষে। প্রায়শই, তারা বাথরুমকে বড় করার চেষ্টা করে বা এটিকে একত্রিত করে, উপলব্ধ স্থানটির ব্যবহারকে আরও দক্ষ করে তুলতে। লিভিং রুম এবং হলওয়েকে আলাদা করে এমন পার্টিশনটি সরিয়ে, আপনি ফলস্বরূপ রুমে সবচেয়ে সাহসী নকশা প্রকল্পগুলি বাস্তবায়ন করতে পারেন।
আপনি যদি করিডোরের এলাকার কিছু অংশ নেন এবং বসার ঘরে দেন, এই রুমটিকে একটি ওয়াক-থ্রুতে পরিণত করেন, আপনি আরেকটি দুর্দান্ত সমাধান পাবেন। বাথরুমটিও একত্রিত করা হয়েছে এবং এর প্রাচীরটি করিডোরে নেওয়া হয়েছে, যা এই ঘরে আরও জায়গা দেওয়ার অনুমতি দেবে। 60 বর্গমিটারের জন্য মি, আপনি এখনও বাথরুমের প্রবেশদ্বারটি প্রায় একই জায়গায় নিয়ে যাওয়ার দরজাটি সরিয়ে রান্নাঘরের ক্ষেত্রফল বাড়িয়ে তুলতে পারেন। ফিনিশিং টাচ হল নন-বেয়ারিং উইন্ডো সিল ভেঙে ফেলা এবং পুরানো উইন্ডো ব্লকের জায়গায় স্লাইডিং কাচের দরজা স্থাপন করা। বারান্দায়, আপনি এখনও এমন জিনিসগুলি সঞ্চয় করার জন্য ছোট ক্যাবিনেট রাখতে পারেন যা হিম এবং আর্দ্রতার ভয় পায় না।
"আন্ডারশার্ট", তারাও "প্রজাপতি" - এক ধরণের "খ্রুশ্চেভ" অ্যাপার্টমেন্ট, যা 46 বর্গ মিটার দখল করে। মি. এর বিশেষত্ব হল কক্ষের বরং বড় আকার এবং রান্নাঘর প্রসারিত করার অসম্ভবতা। সমস্যার মূল সমাধান হল করিডোরের সাথে এর চাক্ষুষ সম্পর্ক, দেয়ালগুলির আন্দোলন করা হয় না। অতএব, সমস্ত কাজ ডিজাইনের মাধ্যমে করা হয় এবং এই ধরনের ম্যানিপুলেশনগুলির সমন্বয় প্রয়োজন হয় না।
"স্ট্যালিঙ্কা"-তে পুনঃউন্নয়ন প্রাসঙ্গিক কারণ এই হাউজিং, যদিও পরবর্তী দশকে নির্মিত তুলনায় আরো প্রশস্ত, কিন্তু এর গঠন বর্তমান প্রয়োজনীয়তা এবং স্বাদ পূরণ করে না। এই ধরনের ভবনগুলির একটি গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা হল উচ্চ সিলিং উচ্চতা এবং অভ্যন্তরীণ লোড-ভারবহন দেয়ালগুলি বাদ দেওয়া। এই কারণেই যে কোনও মেরামত যা যোগাযোগ এবং বায়ুচলাচলকে প্রভাবিত করে না প্রায় সবসময় সমস্যা ছাড়াই সম্মত হয়।
এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট প্রস্তুত করা কঠিন নয়, আপনাকে কেবল একটি আলংকারিক পার্টিশন রাখতে হবে এবং রান্নাঘর এবং বসার ঘরকে একত্রিত করতে হবে। একই সময়ে, স্থানের সংযোগ এবং এর ব্যবহারের সুবিধা একেবারেই হ্রাস পায় না।
একটি ভাল পদক্ষেপ হল ব্যালকনিতে একটি কাজের ক্ষেত্র স্থাপন করা, যদি লিভিং রুম থেকে একটি প্যাসেজ থাকে (বা বিশেষভাবে সংগঠিত হয়)। প্রধান কক্ষটি একটি প্রাপ্তবয়স্ক এবং একটি শিশুদের এলাকায় বিভক্ত (বা দুটি প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য, পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে), একটি টিভি এবং একটি পোশাকের জন্য একটি জায়গাও রয়েছে।
"স্টালিঙ্কা" একটি স্টুডিওতে রূপান্তরিত করার সুপারিশ করা যেতে পারে যা প্রধান এবং রান্নাঘরের কক্ষগুলিকে সংযুক্ত করে। আপনি একই সময়ে একটি বাথরুম একত্রিত হলে, অবিলম্বে রান্নার জন্য আরো স্থান থাকবে। একই ঘরে একটি টয়লেট বাটি, একটি বাথটাব এবং একটি ওয়াশবাসিন থাকলে উঁচু দেয়ালের জন্য খুব বেশি ঘন বলে মনে হবে না। এছাড়াও, দেয়ালের ভিতরে পাইপ এবং অন্যান্য যোগাযোগের আশ্রয়, লুকানো জায়গায় রেডিয়েটারগুলির চলাচল স্টুডিওর দৃশ্যমান স্থান বৃদ্ধি করতে সহায়তা করে। জোনিংয়ের জন্য, সিলিংয়ে মিথ্যা বিম ব্যবহার করা হয়।
প্রতিটি ঘরের নির্দিষ্ট ফাংশন জোর দিতে, এটি উপযুক্ত রং সজ্জিত করা হয়।সুতরাং, আপনি যখন সর্বাধিক আরাম আনতে চান, বিচক্ষণ চকোলেট এবং হালকা বালির ছায়া, নীল এবং নীল রঙগুলি কাজে আসবে, তাদের সংমিশ্রণগুলি তরুণদের এবং সামুদ্রিক শৈলীর সমস্ত অনুগামীদের কাছে আবেদন করবে।
স্টালিনবাদী বাড়িগুলিতে, দেয়ালগুলি স্থানান্তর এবং ভেঙে ফেলার দায়িত্ব পেশাদারদের কাছে অর্পণ করা ভাল, কারণ এমনকি অ-লোড-বহনকারী পার্টিশনগুলি প্রায়শই মেঝে রাখার জন্য গুরুত্বপূর্ণ। পুরানো ক্রেকিং মেঝে বাদ দিয়ে এবং এটিকে একটি নতুন, আরও নির্ভরযোগ্য এবং আরামদায়ক দিয়ে প্রতিস্থাপনের সাথে পুনর্বিকাশকে একত্রিত করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্টে, রান্নাঘর এবং ডাইনিং এলাকাটিকে অন্য সমস্ত কক্ষ থেকে বিচ্ছিন্ন করা বোধগম্য হয়, এটি লিভিং রুমে গন্ধের বিস্তার রোধ করতে সহায়তা করে।
একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টের পুনঃবিকাশের অনেকগুলি গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্য এবং সূক্ষ্মতা রয়েছে এবং এটি কেবল অন্যান্য কক্ষের সমস্ত মালিকদের কাছ থেকে লিখিত সম্মতি প্রাপ্ত নয়। প্রায়শই, তারা অন্তত এইভাবে উপলব্ধ এলাকা বাড়ানোর জন্য বিভিন্ন কক্ষকে একত্রিত করার চেষ্টা করে।
দেয়াল ভেঙে ফেলা আংশিক হতে পারে, এটি স্থানটিকে আরও স্পষ্টভাবে জোন করতে সহায়তা করে। প্রতিটি বেডরুমের নিজস্ব আলাদা জানালা থাকতে হবে।
কখনও কখনও একটি অপেক্ষাকৃত বড় রুম দুটি ছোট বেশী বিভক্ত করা হয়, কিন্তু আবার, তাদের কোনটি 9 বর্গ মিটারের কম হওয়া উচিত নয়। মি. আপনার জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করার আরেকটি উপায় হল একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে আলোকসজ্জা বাড়ানো, অর্থাৎ, এর সমস্ত অংশগুলিকে জানালা বা স্বচ্ছ পার্টিশন দিয়ে সজ্জিত করা।
যদি একটি ঘরে দুটি জানালা থাকে তবে পার্টিশন (এখন আর স্বচ্ছ নয়) তাদের সাথে লম্বভাবে ইনস্টল করা যেতে পারে।
দৈনন্দিন কারণগুলির জন্য সবচেয়ে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ বিকল্পগুলির মধ্যে একটি - আপনার রুমে একটি ঝরনা কেবিন এবং / অথবা বাথরুম গঠন, প্রায় সবসময় আইনী বাধার সম্মুখীন হয়। 9ম তলা, সেইসাথে অষ্টম, পঞ্চম বা দশম তলা কোনভাবেই এর জন্য কাজ করবে না, শুধুমাত্র প্রথমটি।
একটি স্বায়ত্তশাসিত বাথরুমের বায়ুচলাচলকে বাড়ির সাধারণ বায়ুচলাচলের সাথে সংযোগ করার জন্য, করিডোরে সরাসরি নর্দমা এবং জলের পাইপ স্থাপনের জন্য সম্মতি পাওয়া কঠিন হবে।
চার রুমের জন্য
64 বর্গ মিটার এলাকা সহ চার কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট। মি বা তার বেশি আর একটি বিরলতা নয়, কারণ পুনর্বিকাশ প্রায়শই একটি দ্বিতীয় বাথরুমের আয়োজন করার লক্ষ্যে থাকে। এটি করা যায় কিনা তা প্রযুক্তিগত ক্ষমতার উপর নির্ভর করে। আমরা আপনাকে মনে করিয়ে দিচ্ছি যে আপনি নীচে অবস্থিত লিভিং রুমের উপরে এমন একটি রুম রাখতে পারবেন না, পরিদর্শনটি আপনার পরিকল্পনাটি অনুমোদন করবে শুধুমাত্র এই শর্তে যে নীচে প্রযুক্তিগত কক্ষ রয়েছে।
অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্নির্মাণের দায়িত্বপ্রাপ্ত একজন ডিজাইনারকে প্রায়শই ওয়াক-থ্রু রুম থেকে মুক্তি পাওয়ার জন্য একটি সমাধান নিয়ে আসতে হয়। অনেক ভাড়াটেরা সফল হলে সামগ্রিক থাকার জায়গা কমাতেও ইচ্ছুক। অতএব, কক্ষগুলির একটিতে পার্টিশন ইনস্টল করার অবলম্বন করা বেশ সম্ভব, যা আপনাকে অতিরিক্তভাবে একটি বেড়াযুক্ত অংশে একটি পায়খানা সংগঠিত করতে এবং ঘরের কনফিগারেশনটিকে সঠিক বর্গক্ষেত্রের কাছাকাছি আনতে দেয়।
চার-কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টগুলির অনেকগুলি পুনর্নির্মাণ বাথরুমের সাথে ম্যানিপুলেশন জড়িত, উদাহরণস্বরূপ, তারা প্রায় সমস্ত পার্টিশন ভেঙে দেয় এবং এমনকি রান্নাঘরের প্রবেশদ্বারে দরজাটি সরিয়ে দেয়। করিডোরের একটি ছোট টুকরো স্যানিটারি এলাকা দ্বারা শোষিত হয় এবং রান্নাঘরে যাওয়ার পথটি বসার ঘরের মধ্য দিয়ে তৈরি করা হয়। প্রায় সবসময়, তাদের আলাদা করা প্রাচীর লোড-ভারবহন হয়, তাই আপনাকে একটি প্রকল্প প্রস্তুত করতে হবে এবং ধাতব কাঠামোর সাথে পার্টিশনকে শক্তিশালী করতে হবে।লোড-ভারবহন দেয়াল নির্ধারণ ডকুমেন্টেশন এবং কাঠামোর চাক্ষুষ পরিদর্শন যত্ন সহকারে অধ্যয়নের মাধ্যমে সম্ভব, কিন্তু আবার, এটি পেশাদারদের জন্য ছেড়ে দেওয়া হয়।
ট্রেলারের আসল লেআউটের ক্ষেত্রে, সমস্ত কক্ষের কনফিগারেশনকে একটি সাধারণ বর্গক্ষেত্রের কাছাকাছি আনার চেষ্টা করুন। কক্ষের একটি দম্পতি যথাক্রমে একটি ডাইনিং রুম এবং একটি গেস্ট রুম হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে, একেবারে বেডরুম স্পর্শ করবেন না। করিডোর দিয়ে আপনাকে ওয়ার্ডরোবে প্রবেশ করতে হবে (এটি বেড় হওয়ার পরে)। এই দ্রবণে বাথরুম এবং টয়লেট একসাথে সংযুক্ত করা যাবে না, তবে দেয়ালের প্রান্তিককরণ এখনও তাদের ভলিউম বাড়িয়ে তুলবে। ঘরের সেই অংশটি, যা আগে করিডোরের জন্য সংরক্ষিত ছিল, অগত্যা চাঙ্গা জলরোধী দিয়ে সজ্জিত।
একটি ব্যালকনি (লগজিয়া) অন্তরক করার সময় এবং এটি একটি জীবন্ত এলাকায় সংযুক্ত করার সময়, প্রাচীরের শুধুমাত্র সেই অংশটি পরিষ্কার করা সম্ভব যা পূর্বে একটি জানালা দ্বারা দখল করা হয়েছিল। দুর্ভাগ্যবশত, প্রযুক্তিগত কারণে স্থানটি পুনর্নির্ধারণ করা অসম্ভব।
তারপরে আপনাকে নিম্নলিখিত উপায়ে অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রটি দৃশ্যত প্রসারিত করতে হবে:
- আলংকারিক প্লাস্টারবোর্ড স্ট্রাকচার স্থাপন (প্রায়শই কুলুঙ্গি, র্যাক এবং তাক);
- দরজা এবং জানালার খোলার প্রস্থ বাড়ানো বা তাদের একটি খিলানযুক্ত কনফিগারেশন দেওয়া (এইভাবে আপনি বাহ্যিকভাবে এলাকার ¼ পর্যন্ত যোগ করতে পারেন);
- স্লাইডিং দরজা ব্যবহার (এই ধরনের একটি পদক্ষেপ বিশেষ করে ওয়াক-থ্রু রুম জন্য প্রতিশ্রুতিশীল);
- মিরর ফিনিস (এটি ঘরের সজ্জায় আরও মৌলিকতা এবং পরিশীলিততা যোগ করে)।
যখন পৃষ্ঠতল সমাপ্তি, অবিলম্বে প্রভাবশালী রং নির্বাচন করুন, বেইজ বা সাদা সেরা। তারা উজ্জ্বল এবং অভিব্যক্তিপূর্ণ আলংকারিক উপাদানের জন্য একটি চমৎকার পটভূমি হবে।
বিশদ সহ অভ্যন্তরটিকে অতিরিক্ত পরিপূর্ণ করা অবাঞ্ছিত, এমনকি যদি সেগুলির মধ্যে তুলনামূলকভাবে খুব কমই থাকে তবে প্রতিটিকে যতটা সম্ভব চিন্তা করা হয়।পাশের চকচকে পৃষ্ঠগুলি স্থানের চাক্ষুষ সম্প্রসারণেও অবদান রাখতে পারে, তবে তারা অন্তত করিডোরে খুব ব্যবহারিক নয়।
আরো আলো, ভাল; সর্বোত্তম সমাধান হ'ল প্রায় সর্বদা কেন্দ্রীয় ঝাড়বাতি সহ, এক বা অন্য জায়গায় নির্দেশিত সহায়ক বাতিগুলির ব্যবহার। স্টুডিওতে রূপান্তরিত অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে ছোট পডিয়ামগুলি সংগঠিত করে বা মেঝেতে বৈচিত্র্যের কারণে বিভিন্ন অংশে মনোযোগ কেন্দ্রীভূত করা উপযুক্ত। অন্যান্য ভাল অ্যাকসেন্ট চালগুলি হল আলংকারিক ল্যাম্প এবং বিভিন্ন জায়গায় বিভিন্ন ওয়াল প্যানেলের রঙ বা ওয়ালপেপার ব্যবহার করা।
ওয়ালপেপার আটকানোর সময়, আপনার অবশ্যই ছোট প্রিন্ট পছন্দ করা উচিত, এটি আপনাকে ঘরের সীমানা আরও ধাক্কা দিতে দেয়।
সিলিং যতটা সম্ভব হালকা করার চেষ্টা করুন। এটির রঙ বিশুদ্ধ সাদার কাছাকাছি, নকশাটি তত বেশি সুবিধাজনক হবে। মাল্টি-লেভেল প্লাস্টারবোর্ড সিলিং, অতিরিক্ত ল্যাম্প দিয়ে সজ্জিত, স্বাভাবিকের চেয়ে কিছুটা বেশি বলে মনে হয়। আয়নাগুলিকে অপব্যবহার করা উচিত নয়, কারণ তাদের অতিরিক্তের সাথে, ঘরটি প্রসারিত করার পরিবর্তে, একটি খুব অপ্রীতিকর মানসিক প্রভাব পাওয়া যায় এবং তাদের যত্ন নেওয়া আরও কঠিন হবে।
পেশাদার ডিজাইনাররা প্রায়শই ফটো ওয়ালপেপার দিয়ে ছোট কক্ষগুলি সাজাইয়া দেয়, পুনর্বিকাশের ফলাফলকে শক্তিশালী করে এবং উন্নত করে; তবে মনে রাখবেন যে এটি বিশেষজ্ঞদের দ্বারা করা উচিত, যেহেতু এই প্রক্রিয়াটিতে অনেক সূক্ষ্মতা রয়েছে
যদি পুনঃউন্নয়ন প্রকল্পগুলি যতটা সম্ভব কঠোরভাবে রাখা উচিত, তবে উন্নত স্থানের সজ্জা অনেক বেশি মুক্ত। আপনি সবচেয়ে ভিন্ন, সবচেয়ে আসল সমাধান এবং সাজসজ্জার উপাদানগুলি ব্যবহার করতে পারেন, যতক্ষণ না তারা সামগ্রিক ধারণার সাথে ফিট করে এবং আপনাকে স্থান প্রসারিত করতে, সিলিং বাড়াতে দেয়।কোন সন্দেহের ক্ষেত্রে, অবিলম্বে বিশেষজ্ঞদের সাথে পরামর্শ করুন।
এই ভিডিওতে, আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট মেরামত এবং রূপান্তর করার জন্য আকর্ষণীয় ধারণা সহ একটি ভিডিও পর্যালোচনা পাবেন।
মন্তব্য সফলভাবে পাঠানো হয়েছে.