এক কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্বিকাশের বিকল্প এবং বৈশিষ্ট্য

আপনি প্রায়শই এমন লোকদের সাথে দেখা করতে পারেন যারা তাদের বাড়ির লেআউট নিয়ে অত্যন্ত অসন্তুষ্ট এবং কেবল একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনর্নির্মাণের স্বপ্ন দেখেন যাতে এটি সম্পূর্ণরূপে এর বাসিন্দাদের স্বাদ এবং জীবনধারা পূরণ করে। উপরন্তু, এটি প্রায়ই ঘটে যে বৈবাহিক অবস্থা বা পারিবারিক গঠনের পরিবর্তনের জন্য পুনর্বিকাশের প্রয়োজন হয়। একটি নিয়ম হিসাবে, এই জাতীয় ধারণাগুলি এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের মধ্যে অবিকল উদ্ভূত হয়।

যারা পুনঃউন্নয়নের কথা ভাবছেন তাদের প্রত্যেককে প্রাথমিকভাবে সমস্যাটি গভীরভাবে অধ্যয়ন করা উচিত, অ্যাপার্টমেন্টটি কোন বাড়িতে অবস্থিত এবং এখানে পরিকল্পনা করা সম্ভব কিনা তা বিশ্লেষণ করা উচিত। এবং যদি সম্ভব হয়, কোনটি।

আবাসিক বিল্ডিংয়ের ধরণের ক্ষেত্রে রাশিয়ান নির্মাণ বাজারটি বেশ একঘেয়ে। আজ, সবচেয়ে জনপ্রিয় ধরনের হাউজিং হল প্যানেল ঘরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট। এটি এই কারণে যে অল্পবয়সী পরিবারগুলি তাদের নিজস্ব আবাসন অর্জন করতে চায় এবং বন্ধকীতে নতুন অ্যাপার্টমেন্ট নিতে চায়। প্রায়শই এই ক্ষেত্রে, পরিবারগুলি ভাগ করা নির্মাণে অংশগ্রহণ করতে পছন্দ করে, যা ডাউন পেমেন্ট এবং মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে পারে।

এই কারণে, "ব্রেজনেভকা" এবং "স্টালিঙ্কা" সম্ভাব্য ক্রেতাদের স্বার্থের বৃত্তের পরিধিতে ছিল। যাইহোক, পরিসংখ্যান দেখায় যে জনসংখ্যার একটি মোটামুটি বড় শতাংশ এখনও "খ্রুশ্চেভে" বাস করে। এই মুহুর্তে, নির্মাণ বাজার আবাসিক প্রাঙ্গনে সংস্কারের একটি তরঙ্গ অনুভব করছে, যেহেতু একই পরিবারের মধ্যে প্রজন্মের পরিবর্তন অভ্যন্তরীণ পরিবর্তনগুলিকে বোঝায়।

আসুন বিভিন্ন ধরণের আবাসনের প্রকল্পগুলির সাথে পরিচিত হই:

• স্টুডিও 20 শতকের মাঝামাঝি রাশিয়ায় প্রথম উপস্থিত হয়েছিল এবং অবিলম্বে তথাকথিত সৃজনশীল অভিজাতদের কাছ থেকে প্রচুর চাহিদা পেয়েছিল। এতে শিল্পী, ভাস্কর এবং সঙ্গীতজ্ঞরা অন্তর্ভুক্ত ছিল যারা আনন্দের সাথে প্রশস্ত এবং উজ্জ্বল লেআউটগুলি কিনেছিল, তাদের স্টুডিও এবং ওয়ার্কশপ স্থাপন করেছিল। স্ট্যালিনবাদী উচ্চ-বৃদ্ধি বিল্ডিংগুলিতে, তারা বিশেষত এই ধরণের অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য শেষ তলটি বরাদ্দ করতে শুরু করেছিল।

খুব প্রায়ই এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টে বেশ কয়েকটি জানালা থাকবে। এবং যদি বিন্যাসটি কৌণিক হয়, তবে এক ধরণের অ্যাকোয়ারিয়ামের প্রভাব, আলোর স্রোতে প্লাবিত হয়;

• স্ট্যান্ডার্ড এক-রুম "খ্রুশ্চেভ" - এটি হল আবাসন, যা 30 বর্গমিটারের একটি কক্ষ, রান্নাঘর, বাথরুম এবং হলওয়ের সংমিশ্রণ। এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্টের মোট এলাকা 35-37 বর্গ মিটার বা 40 বর্গ মিটার হতে পারে। নতুন হাই-রাইজ বিল্ডিংগুলিতে, সমস্ত কক্ষ অনেক বড় এবং প্রশস্ত হয়;

• 42 বর্গ মিটারে "কোপেক টুকরা" এছাড়াও প্রায়শই পুনর্বিকাশের মধ্য দিয়ে যায়, বিশেষত "খ্রুশ্চেভ" এ। এটি এই কারণে যে এই ধরনের বিল্ডিংগুলির কক্ষগুলির আকৃতি অভ্যন্তরীণ নকশার জন্য খুব অসুবিধাজনক - এই কক্ষগুলি সরাসরি প্রতিনিধিত্ব করে এমন আয়তাকার আয়তক্ষেত্র আপনাকে অন্তত কিছু জোনিং করতে চায়, অন্যথায় ঘরটি নিস্তেজ দেখায়।

হাউজিং পুনর্নির্মাণের জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে:

এটি কোনো মেরামতের কাজ ছাড়াই অ্যাপার্টমেন্টের স্পেসে আসবাবপত্রের আইটেমগুলির চলাচলের সাথে জড়িত। অভিজ্ঞতা দেখায়, কখনও কখনও একটি রুম স্বীকৃতির বাইরে পরিবর্তিত হওয়ার জন্য বা এমনকি 2টি ঘরে পরিণত হওয়ার জন্য, একটি নির্দিষ্ট জায়গায় একটি র্যাক বা ক্যাবিনেট স্থাপন করা বা একটি পর্দা কেনা যথেষ্ট।

কখনও কখনও ঘরের অভ্যন্তরীণ সজ্জাও এখানে একটি ভূমিকা পালন করতে পারে - বিভিন্ন রঙের ওয়ালপেপারগুলি একটি খণ্ডিত স্থানের প্রভাব তৈরি করতে এবং 1-রুমের অ্যাপার্টমেন্টটিকে 2-রুমের অ্যাপার্টমেন্টে পরিণত করতে সহায়তা করবে;

এটি পার্টিশন এবং দেয়াল ভেঙে ফেলা। এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টে, আপনি নিরাপদে এটির সাথে এগিয়ে যেতে পারেন - একটি নিয়ম হিসাবে, এই ধরনের প্রাঙ্গনের অভ্যন্তরে কোনও লোড বহনকারী দেয়াল নেই, তাই এখানে আপনি আপনার কল্পনার শক্তির কাছে সম্পূর্ণরূপে আত্মসমর্পণ করতে পারেন: দেয়ালগুলি ভেঙ্গে "একটি-" চালু করুন। দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে রুম অ্যাপার্টমেন্ট”। এবং আপনি যদি আগে থেকে বিশেষজ্ঞদের সাথে পরামর্শ করেন তবে আপনি আরও এগিয়ে যেতে পারেন - ধরুন, দুটি অ্যাপার্টমেন্টের সংমিশ্রণে একটি তিন-রুম বা এমনকি পাঁচ-কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে।

তদতিরিক্ত, আমাদের ভুলে যাওয়া উচিত নয় যে রূপান্তরিত অ্যাপার্টমেন্টে কারা বাস করে তার দ্বারা কোন ধরণের পুনর্নির্মাণ বেছে নেওয়া হবে তা একটি বড় ভূমিকা পালন করে।সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, যদি ভাড়াটিয়া বাড়ির বাইরে খেতে পছন্দ করে, আপনি নিরাপদে ডাইনিং এরিয়া বাদ দিয়ে স্থানটি প্রসারিত করতে পারেন। কিন্তু যদি একজন ব্যক্তি যিনি বাড়িতে কাজ করেন তিনি একটি অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন তবে একটি পূর্বশর্ত হবে ডেস্কটপের জন্য স্থান বরাদ্দ এবং সম্ভবত কিছু ক্যাবিনেট। তরুণ প্রজন্ম শান্তভাবে একটি রূপান্তরকারী বিছানা আকারে বিকল্পটির প্রতি প্রতিক্রিয়া জানাবে, যখন এটি একটি মধ্যবয়সী বিবাহিত দম্পতির জন্য ভয়ঙ্কর হতে পারে।

বাসিন্দাদের মনস্তাত্ত্বিক বৈশিষ্ট্যগুলিকে বিবেচনায় নিয়ে, ডিজাইনাররা বিভিন্ন আকর্ষণীয় সমাধান অফার করে:

• একজন নিঃসঙ্গ মানুষের জন্য সবচেয়ে অনুকূল পরিকল্পনা সমাধান হল একটি স্ট্যান্ডার্ড এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টকে একটি স্টুডিওতে রূপান্তর করা। এটি করার জন্য, "ওডনুশকা" এর ভিতরের সমস্ত পার্টিশন ভেঙে ফেলা হয়েছে, বাথরুমকে আলাদা করা ছাড়া। তারা ক্যাবিনেট বা পর্দার সাহায্যে জোনিং করার পরামর্শ দেয় না, তবে কাচের পার্টিশন ব্যবহার করে, যা দৃশ্যত স্থানটিকে সংকীর্ণ করবে না;

• দম্পতি এবং হানিমুনের জন্য যে বিকল্পে ঘুমানোর স্থানটি ঘরের বাকি অংশ থেকে আলাদা করা হয় এবং আরও ঘনিষ্ঠ এবং আরামদায়ক পরিবেশ থাকে সেই বিকল্পটি বেছে নেওয়া পছন্দনীয়। এই ক্ষেত্রে সমাধানটি নিম্নরূপ হতে পারে: রান্নাঘরটি দৃশ্যত প্রসারিত হয় কারণ কাউন্টারটপটি "পি" অক্ষর আকারে মাউন্ট করা হয়েছে, অন্যান্য জিনিসগুলির মধ্যে, উইন্ডো সিলের ধারাবাহিকতায় পরিণত হয়। রান্নাঘর এবং লিভিং রুম এক জায়গায় মিলিত হয়, এবং ঘুমের এলাকায় একটি জানালা সহ একটি ছোট কোণ রয়েছে;

• দম্পতি আপনি আরও প্রশস্ত আবাসনের সন্ধানে যাওয়ার আগে প্রথমে আপনার ছোট নীড়ের পুনর্বিকাশের সম্ভাবনাগুলি সম্পর্কেও ভাবতে পারেন। দেখে মনে হবে এই কাজটি অসম্ভব। কিন্তু এখানেও, বিকল্পগুলি সম্ভব।উদাহরণস্বরূপ, আপনি পরিকল্পনা করার জন্য আপনার মনোভাবকে আমূলভাবে পুনর্বিবেচনা করতে পারেন এবং অ্যাপার্টমেন্টের ঠিক কেন্দ্রে রান্নাঘর স্থাপন করতে পারেন। তারপর ঐতিহ্যগতভাবে রান্নার জন্য সংরক্ষিত স্থান অন্য কাজে ব্যবহার করা যেতে পারে। এছাড়াও, বারান্দাটিকে উষ্ণ করা এবং এটিকে ঘরের ধারাবাহিকতায় পরিণত করা একটি ভূমিকা পালন করতে পারে।

ভুলে যাবেন না যে পুনর্নির্মাণ একটি গুরুতর বিষয়। তদনুসারে, মেরামতের সাথে এগিয়ে যাওয়ার আগে, যদি এটি ঘরের কাঠামোর সাথে হস্তক্ষেপ করে তবে আপনার প্রকল্পের সমন্বয়ের জন্য আপনাকে বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ নিতে হবে। এবং আপনার ধারণাগুলি অনুমোদিত হওয়ার জন্য, এই সাধারণ নিয়মগুলি সম্পর্কে ভুলবেন না:

• যদি ক্রুশ্চেভে মেরামত করার কথা হয় তবে মনে রাখবেন যে এই ঘরগুলিতে রান্নাঘরটি লিভিং কোয়ার্টারে স্থানান্তর করা নিষিদ্ধ। উদাহরণস্বরূপ, উপরে বর্ণিত পুনর্নির্মাণের বিকল্পগুলির একটি আপনার জন্য কাজ করবে না;
• আপনি যে এলাকায় বাস করেন তার বৈশিষ্ট্যগুলি অধ্যয়ন করা উচিত। কিছু এলাকার নিয়ম একটি লিভিং রুমের সাথে একটি রান্নাঘরের সংমিশ্রণ নিষিদ্ধ করে;
• বাথরুমের এলাকা পরিবর্তন করা নিষেধ (লিভিং কোয়ার্টারের কারণে বৃদ্ধির দিকে বা রান্নাঘরের কারণে হ্রাসের দিকে নয়);

• গ্যাস রাইজার এবং অন্যান্য যোগাযোগের অবস্থান পরিবর্তন করা নিষিদ্ধ;
• যেখানে গ্যাসের যন্ত্রপাতি আছে সেখানে পুনর্বিকাশের প্রক্রিয়ায় আপনার বায়ুচলাচল ব্যবস্থাকে স্পর্শ করা উচিত নয়;
• লিভিং কোয়ার্টার থেকে ব্যালকনিতে ব্যাটারি স্থানান্তর করা অসম্ভব;
• লোড বহনকারী দেয়ালের জন্য দায়ী ওজন বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করে এমন কোনো কাজও অবৈধ বলে বিবেচিত হয়;
• আপনি পুনর্নির্মাণ করার আগে, নিশ্চিত করুন যে আপনার বাড়ি এমন একটি ভবন নয় যার অবস্থা জরুরি হিসাবে স্বীকৃত।

তদতিরিক্ত, যদি, একটি ছোট এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টকে দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্টে পুনর্নির্মাণের পরে, কক্ষগুলির মধ্যে একটি জানালা বর্জিত হয়ে যায়, আপনার বায়ুচলাচল এবং তাজা বাতাসের নিয়মগুলি বিবেচনা করা উচিত। এবং একটি জানালা ছাড়া একটি ঘরকে দৃশ্যত রূপান্তর করার জন্য, আপনি একটি LED স্ট্রিপ ব্যবহার করতে পারেন যা একটি উইন্ডো খোলার অনুকরণ করে বা ল্যান্ডস্কেপ সহ ওয়ালপেপার সহ দেয়ালের একটিতে পেস্ট করে - এটি স্থানটি প্রসারিত করবে।

ভিত্তিহীন না থাকার জন্য, আমরা একটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের রূপান্তরের কয়েকটি কৌতূহলী এবং অ-মানক উদাহরণ আপনার নজরে আনছি:

• আসবাবপত্র সঙ্গে জোনিং শুধুমাত্র একটি লম্বা মন্ত্রিসভা বা তাক ব্যবহার করেই করা যাবে না - অতিথিদের গ্রহণের উদ্দেশ্যে করা জায়গা থেকে রান্নাঘরের স্থানটি আলাদা করতে বার কাউন্টার ব্যবহার করুন। বার কাউন্টারটি দৃশ্যত জায়গাটিকে "খাওয়া" করবে না, কারণ একটি পায়খানা অনিবার্যভাবে করবে, তবে, অঞ্চলগুলির মধ্যে একটি নির্দিষ্ট সীমানা চিহ্নিত করা হবে।

একটি কোণার সোফা সফলভাবে একই ফাংশন সঞ্চালন করতে পারেন। এটি দেওয়ালের সাথে না রাখাই যথেষ্ট, যেমনটি সাধারণত করা হয়, তবে ঘরের মাঝখানে, এর ফলে ঘরের একটি নির্দিষ্ট অংশ মূল অংশ থেকে "কাটা" হবে। তদতিরিক্ত, ভুলে যাবেন না যে আজ আসবাবপত্র কেবলমাত্র আদর্শ আকার এবং আকারে উত্পাদিত হয় না।

• পর্দা এছাড়াও একটি ভূমিকা পালন করতে পারে - ঘরের মাঝখানে একটি সিলিং কার্নিস ইনস্টল করুন এবং অতিথিদের আগমনের সময় ঘরের যে অংশে বিছানা বা ডেস্কটপ থাকে সেটি টানুন। তদুপরি, এটি ভারী এবং চিত্তাকর্ষক চেহারার পর্দা এবং বাধাহীন বাঁশের পর্দা উভয়ই হতে পারে;

• পর্দা ইনস্টলেশন - স্থান পৃথক করার সবচেয়ে ক্লাসিক উপায়। এই বিকল্পটির সুবিধাগুলি কী তা বিশদভাবে বর্ণনা করার প্রয়োজন নেই। সঠিক আকার এবং শৈলীর পর্দা ঘরের পুরো নকশায় একটি চমৎকার অ্যাকসেন্ট হবে। পার্টিশন ফ্যাব্রিক হতে পারে, বা কাঠের হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, জটিল মনোগ্রাম সহ ওপেনওয়ার্ক। একটি অত্যাশ্চর্য বিকল্প - কাচের পার্টিশন।

• আপনি স্তর সঙ্গে খেলতে পারেন: ঘুমানোর জায়গার জন্য পডিয়ামের মতো কিছু ইনস্টল করুন বা সাধারণত স্তর ইনস্টলেশন ব্যবহার করে বিছানাটি ছাদে বাড়ান। এটি এমন অনুভূতি তৈরি করবে যে অ্যাপার্টমেন্টটি একটি দ্বি-স্তরের এবং দৃশ্যত সিলিংটি "বাড়াবে"।

এই ক্ষেত্রে, আপনি কেবল "নিচ তলায়" একটি সোফা সহ একটি বাঙ্ক বিছানা কেনার জন্য নিজেকে সীমাবদ্ধ করতে পারেন। এবং একটি মাল্টি-লেভেল ফ্লোর অবশ্যই আপনার অ্যাপার্টমেন্টের একটি স্মরণীয় হাইলাইট হয়ে উঠবে, যেহেতু এটি স্ট্যান্ডার্ড এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য একটি বিরল ঘটনা;

• loggia ব্যবহার করুন একটি স্বাধীন রুম বা প্রধান থাকার জায়গার ধারাবাহিকতা হিসাবে। এটি করার জন্য, আপনি (প্রকল্পটি আইনি দৃষ্টিকোণ থেকে অনুমোদিত হলে) প্রাচীরের নীচের অংশটি সরাতে পারেন। যদি অনুমতি না পাওয়া যায় তবে লগগিয়াকে রান্নাঘরের ধারাবাহিকতা হিসাবে বিবেচনা করা, জানালা এবং দরজা সরিয়ে দেওয়া এবং খোলাগুলিকে বাঁকানো, উদাহরণস্বরূপ, বার কাউন্টারে পরিণত করা মূল্যবান।

• ড্রাইওয়াল দিয়ে জোনিং - স্থান পুনর্বিকাশের সবচেয়ে সুবিধাজনক এবং সহজে বাস্তবায়িত উপায়গুলির মধ্যে একটি।প্রথমত, এর ব্যবহারের জন্য বিশেষ সমন্বয়ের প্রয়োজন হয় না, এবং দ্বিতীয়ত, আপনাকে এটি শেষ করার জন্য অতিরিক্ত অর্থ ব্যয় করতে হবে না এবং তৃতীয়ত, মেরামতের পরে পরিষ্কারের ক্ষেত্রে এই উপাদানটি বেশ মনোরম - সামান্য ধ্বংসাবশেষ অবশিষ্ট রয়েছে। উপরন্তু, drywall একটি উচ্চ অগ্নি প্রতিরোধের আছে।

আরও পুনর্বিকাশ বিকল্পের জন্য পরবর্তী ভিডিও দেখুন।