বিভিন্ন আকারের অ্যাপার্টমেন্টের বিন্যাসের বৈশিষ্ট্য

পরিকল্পনা একটি অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। আর্থিক উপাদানের পরে কেনা এবং বাড়ির অবস্থান নির্ধারণ করার সময় এর বৈশিষ্ট্যগুলি একটি নিষ্পত্তিমূলক ফ্যাক্টর হবে।

কক্ষের সামগ্রিকতা, অ-আবাসিক প্রাঙ্গণ, আকার এবং আকার, তাদের অনুপাত এবং মোট এলাকা অ্যাপার্টমেন্টের পরিকল্পনা তৈরি করে। অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিন্যাসগুলি আলাদা: বহুতল আবাসিক বিল্ডিংয়ের সাধারণগুলি থেকে নতুন ভবনগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলির পৃথক বিন্যাস পর্যন্ত। এলাকা পরিবর্তিত হয় - ছোট ফুটেজের অ্যাপার্টমেন্ট থেকে, 5 বাই 5 মিটার বা 6 বাই 6 মিটার পরিমাপের, 5 কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের বড় এলাকা বা নতুন বিল্ডিংগুলিতে বিনামূল্যে লেআউট সহ আবাসন। পরেরটির সুবিধাগুলি সুস্পষ্ট নয়, তবে গুরুতর অসুবিধাগুলি সুস্পষ্ট।

ব্যুরো অফ টেকনিক্যাল ইনভেন্টরি - BTI, যা 2017 সালে 90 বছর বয়সে পরিণত হয়েছে, রাষ্ট্রীয় প্রযুক্তিগত অ্যাকাউন্টিং এবং রিয়েল এস্টেটের ইনভেন্টরি সংক্রান্ত নথি জারি করে। বাড়ির মেঝে পরিকল্পনার সাথে একটি ব্যাখ্যা সংযুক্ত করা হয়েছে - অ্যাপার্টমেন্টের পরিমাণগত এবং গুণগত বৈশিষ্ট্যগুলির একটি তালিকা সহ স্থাপত্য প্রকল্পের একটি ব্যাখ্যা।

প্ল্যানটিতে কেবল কক্ষের সংখ্যা এবং ফুটেজের ডেটা নেই, এটি বাস্তবে বিদ্যমান বা শুধুমাত্র একটি স্কেচে থাকা সমস্ত অংশ সম্পর্কে তথ্য প্রতিফলিত করে - লোড বহনকারী দেয়াল এবং পার্টিশন সম্পর্কে, বাথরুম, রান্নাঘর, রাইজারগুলির অবস্থান সম্পর্কে।

সম্পত্তির শর্ত এবং বিন্যাসের উপর BTI ডকুমেন্টেশনের ভিত্তিতে মালিকানার শংসাপত্র জারি করা হয়। সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার আইনি অধিকারে প্রবেশ করার পরে, মালিক এর রক্ষণাবেক্ষণের জন্য বাধ্যবাধকতা অর্জন করে। অতএব, একটি অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন করার আগে, ক্রয়ের আইনি জটিলতা এবং প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক হাউজিং বাজার দ্বারা দেওয়া অ্যাপার্টমেন্টের বিন্যাস উভয়ই বোঝা প্রয়োজন।

বহুতল ভবনগুলিতে বিপুল সংখ্যক অ্যাপার্টমেন্টের বৈশিষ্ট্যগুলি একটি শর্তসাপেক্ষ গ্রুপে মিলিত হয়, যা এক ধরণের পরিকল্পনা হিসাবে বিবেচিত হয়।

একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে নির্মিত ঘরগুলির একটি সিরিজের মধ্যে একটি সাধারণ বিন্যাস অন্তর্নিহিত, একটি স্বতন্ত্র একটি - একটি অনুলিপিতে গ্রাহকের অনুরোধে তৈরি একটি প্রকল্প, বিনামূল্যে একটিতে অ্যাপার্টমেন্টের স্থানকে ভাগ করে এমন কোনও পার্টিশন নেই।

রাশিয়ার হাউজিং স্টকের 95% নীচে বর্ণিত লেআউটগুলির প্রকারের দ্বারা গঠিত।

পুরানো বাড়ির স্ট্যান্ডার্ড এবং অ-সাধারণ অ্যাপার্টমেন্ট লেআউটগুলি 20 শতকে উপস্থিত হয়েছিল:

• "স্টালিঙ্কা" - লিফট ছাড়া 2-4 তলা বিশিষ্ট ঘরগুলিতে প্রশস্ত অ্যাপার্টমেন্টের উচ্চ সিলিং, একটি সম্মিলিত বাথরুম, প্রায়শই কাঠের মেঝে যা জীর্ণ হয়ে যেতে পারে। 40-60-এর দশকে নির্মিত ঘরগুলির দৃঢ় বয়স তাদের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্টগুলির উচ্চ মূল্যকে প্রভাবিত করে না, যা শান্ত আরামদায়ক উঠানে বা ঐতিহাসিক জেলাগুলিতে অবস্থিত;

• "ক্রুশ্চেভ" - একটি ছোট রান্নাঘর এবং প্রায়শই একটি সম্মিলিত বাথরুম সহ একটি লিফট ছাড়া পাঁচতলা বিল্ডিং-এ পরিমিত ফুটেজের অ্যাপার্টমেন্ট, ওয়াক-থ্রু এবং বিচ্ছিন্ন (ইটের বাড়িতে) কক্ষ এবং বেশিরভাগ লোড বহনকারী দেয়াল (প্যানেলের বাড়িতে)।তহবিলের অবমূল্যায়ন সত্ত্বেও (50 বছরের বেশি পুরানো ঘর), অ্যাপার্টমেন্টগুলি তাদের কম খরচের কারণে জনপ্রিয়;
• এ "ব্রেজনেভকা" লেআউট "খ্রুশ্চেভ" এর চেয়ে বেশি সুবিধাজনক, আরও এলাকা এবং রান্নাঘর, উচ্চ সিলিং এবং ঘন অভ্যন্তরীণ দেয়াল।

স্ট্যালিনিস্ট ঘরগুলি অ্যাপার্টমেন্ট, প্রশস্ত কক্ষগুলিতে উচ্চ সিলিং দ্বারা আলাদা করা হয়। প্রাক-যুদ্ধ - অনন্য স্থাপত্যের সাথে, প্রায়শই সাম্রাজ্যের শৈলীতে, যুদ্ধ-পরবর্তীগুলি কম ব্যয়বহুল বিল্ডিং উপকরণ থেকে তৈরি করা হয়, তবে তাদের অ্যাপার্টমেন্টগুলিরও একটি বিশাল এলাকা রয়েছে। যুদ্ধ-বিধ্বস্ত দেশে আবাসন সমস্যা সমাধানের জন্য, "স্টালিঙ্কায়" মানুষ বসতি স্থাপন করা হয়েছিল - একটি ঘরের জন্য একটি পরিবার।

XX শতাব্দীর 60-90 এর পরিকল্পনা:

• উন্নত - পুরানো লেআউটগুলির ত্রুটিগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়েছে, এটি বর্ধিত মোট ফুটেজ, একটি পৃথক বাথরুম এবং কক্ষগুলির বিচ্ছিন্নতা দ্বারা আলাদা করা হয়েছে। 5 তলার উপরের বাড়িতে একটি লিফট এবং একটি আবর্জনা ফেলার ব্যবস্থা আছে। বিভিন্ন উপকরণ ব্যবহার করা হয়েছিল - ইটের ঘর এবং চাঙ্গা কংক্রিট নির্মিত হয়েছিল। 8 মি 2 থেকে উন্নত "ব্রেজনেভকা" রান্নাঘরে, মাল্টি-রুম অ্যাপার্টমেন্টে - 12 মি 2 থেকে;
• নতুন - 70-এর দশকের মাঝামাঝি থেকে বিংশ শতাব্দীর শেষ পর্যন্ত বিকশিত প্রথম সোভিয়েত লেআউটগুলিকে উন্নত করা হয়েছে। অ্যাপার্টমেন্টগুলি আরও বড় রান্নাঘর এলাকা, একটি পৃথক বাথরুম অর্জন করেছে। কনফিগারেশন, তলা সংখ্যা, বাড়ি তৈরির নীতিগুলি পরিবর্তিত হয়েছে।

90 এর দশকের শেষের দিকে নতুন ঘরগুলির উত্থান দ্বারা চিহ্নিত করা হয় - ইট, প্যানেল এবং একচেটিয়া, বাজারটি বিলাসবহুল আবাসনে ভরা। নতুন প্রযুক্তি পৃথক বিন্যাস সম্ভব করে তোলে।

21 শতকের 2000-এর দশকের মাঝামাঝি থেকে, অ্যাপার্টমেন্টের বিনামূল্যে বিন্যাস জীবনের অধিকার অর্জন করেছে। এর প্রধান বৈশিষ্ট্য হল অ-লোড-ভারবহন দেয়াল খাড়া করার প্রয়োজনের অনুপস্থিতির কারণে বিকাশকারীর সঞ্চয়।আমরা নিবন্ধের শুরুতে এটি উল্লেখ করেছি, এখন আমরা একটি বিনামূল্যে বিন্যাস কি তা বিস্তারিতভাবে ব্যাখ্যা করব।

ফ্রেম-মনোলিথিক ঘরগুলি এই প্রত্যাশায় তৈরি করা হয় যে অ্যাপার্টমেন্টগুলির ভিতরে কোনও অ-লোড-বহনকারী দেয়াল নেই। এটি বিকাশকারীর জন্য প্রকল্পটিকে কম ব্যয়বহুল করে তোলে, যারা একটি "আলগা" ফ্লোর প্ল্যানের বিজ্ঞাপন দেয় যার জন্য শুধুমাত্র বিপথগামী ক্রেতা দায়ী।

বিক্রেতারা এই লেআউটটিকে একটি পরম আশীর্বাদ হিসাবে উপস্থাপন করেছেন, যেন মালিক তার পছন্দ মতো জায়গাটি নিষ্পত্তি করতে পারেন: যে কোনও জায়গায় দেয়াল লাগান, রাইজার সরান, একটি বাথরুমের পরিবর্তে তিনটি তৈরি করুন, রান্নাঘরটি যেখানে খুশি সরান এবং বাথরুমটি তিনবার বড় করুন পাশের ঘরের কারণে।

আসলে, সবকিছু এইরকম হয়: আপনি একটি ফুটেজের একটি অ্যাপার্টমেন্ট পাবেন এবং দেয়াল খাড়া করে আপনি একটি ছোট এলাকার রিয়েল এস্টেট পাবেন। অর্থাৎ, আপনি আপনার নিজের খরচে আপনার দ্বারা কাটা ফুটেজ সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট হিসাবে ইতিমধ্যেই বিক্রি করতে পারেন৷ প্রথম প্রতারণা হল যে অ্যাপার্টমেন্টের সমাপ্তি এবং দেয়ালের অভাবের কারণে কম খরচ হওয়ার কথা ছিল, যা নির্মাণের সময় এলাকা হ্রাস করে।

বিটিআই-এর আবাসিক এবং অ-আবাসিক এলাকার সংজ্ঞা এবং দেয়ালগুলির অবস্থান সহ একটি পরিকল্পনা রয়েছে। একটি খোলা পরিকল্পনার সুবিধাগুলি বর্ণনা করার সময়, তারা আপনাকে এটি সম্পর্কে বলবে না। সর্বোপরি, তারপরে আপনি বিদ্যমান বিন্যাসটি পরিবর্তন করার প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে শিখবেন - পুনঃউন্নয়ন সম্পর্কে, যা আপনি নিশ্চিতভাবে গণনা করেননি, খালি দেয়াল অর্জন এবং সৃজনশীল স্বাধীনতার স্বপ্ন। অর্থাৎ, সেই মুহুর্তে আপনি বুঝতে পারবেন যে আপনাকে প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করতে হবে এবং প্রকল্পটি সমন্বয় করতে হবে, এই সমস্ত কিছুর জন্য একটি শালীন সময় লাগবে।অতএব, বিকাশকারীরা পক্ষপাতিদের মতো নীরব থাকবে, যাতে আপনার সুন্দর বিভ্রম ধ্বংস না হয় - এটি তাদের দ্বিতীয় প্রতারণা হবে।

রাইজার, বাথরুম এবং রান্নাঘর হবে যেখানে সেগুলি মূলত স্থাপত্যগতভাবে পরিকল্পিত ছিল। বসার ঘরের খরচে বাথরুমের ক্ষেত্রফল বাড়ানো যাবে না, সম্ভব হলে করিডোরের খরচে। বাথরুমের সংখ্যা একবারে রাখা হয় এবং রাইসারগুলির উপর নির্ভর করে: যদি দুটি থাকে - দুটি থাকবে, যদি দুটি না থাকে - একটি বাথরুম থাকবে। হিটিং রেডিয়েটারগুলি স্থানান্তর করা নিষিদ্ধ, লোড-ভারবহনকারী দেয়ালগুলি ভেঙে ফেলা অসম্ভব, যার কারণে আপনি লগগিয়াকে ঘরের অংশ বানাতে পারবেন না, তবে আপনি এর জানালা এবং দরজাগুলি সরিয়ে ফেলতে পারেন, স্থানটিকে একভাবে একত্রিত করতে পারেন, তবে নয়। অন্যথায়, এবং লিভিং রুমের ন্যূনতম মাত্রার জন্যও মান আছে। বিকাশকারী এখানে নীরব থাকবে, তৃতীয়বারের জন্য প্রতারণা করবে।

এই লেআউটের একমাত্র সুবিধা হল দেয়ালগুলি ভেঙে ফেলার প্রয়োজন নেই।

আপনি যখন মেরামত শুরু করেন এবং দেখা যায় যে আপনার পরিকল্পনার ধারণাগুলি অপারেশনের জন্য অনুমোদিত পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়, তখন আপনাকে বিটিআই-তে পুনর্বিকাশের সমন্বয় করতে হবে। অর্থাৎ, মেরামত স্থগিত করা হবে, এটি চুক্তি ছাড়া শুরু করা যাবে না। একটি নতুন পরিকল্পনা পেতে সময় লাগবে (বেশ কয়েক মাস থেকে), মেরামত করতে - 3 মাস থেকে। এই সমস্ত সময়ের জন্য আপনাকে কোথাও থাকতে হবে, সম্ভবত একমাত্র বিকল্পটি একটি বাড়ি ভাড়া করা হবে - নতুন খরচ। এটি বিক্রেতার সরাসরি প্রতারণা বা সংযমীতার ফলে 4 নম্বর সমস্যা হবে।

বাড়ির নির্মাণের আগে, প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি লেআউট তৈরি এবং অনুমোদিত হয়েছিল। এবং যদি আপনি একটি নতুন লেআউটে একমত না হন এবং অনুমোদন ছাড়াই মেরামত না করেন তবে ভবিষ্যতে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির ক্ষেত্রে অসুবিধা হবে।

এটা দেখা যাচ্ছে যে শুধুমাত্র যারা বাজেটে সীমাবদ্ধ নয় তারা দেয়াল ছাড়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট বহন করতে পারে।পুনর্নির্মাণ ব্যয়বহুল, একটি অনুমোদিত পৃথক বিন্যাস অনুসারে মেরামত একটি অ্যাপার্টমেন্টের ক্রয় মূল্যের 50% পর্যন্ত নিতে পারে।

রিয়েল এস্টেট বাজার বৈচিত্র্যময়, আপনি একটি উপযুক্ত বিন্যাস খুঁজে পেতে পারেন বা বিল্ডারের দ্বারা অনুমোদিত প্রকল্পটি ন্যূনতমভাবে পরিবর্তন করতে পারেন, সম্পূর্ণ মেরামত করতে পারেন এবং তারপরে পরিকল্পনায় ছোটখাটো পরিবর্তনে সম্মত হন - যা বড় আকারের বিষয়ে সম্মত হওয়ার চেয়ে সহজ।

"ইউরোপীয়" লেআউট আজ বাজারে সবচেয়ে যুক্তিযুক্ত এক. এটি আলাদা যে এটি অ্যাপার্টমেন্টের একটি ছোট এলাকায় জোনগুলিকে যুক্তিসঙ্গতভাবে বিভক্ত করে, ফুটেজ হ্রাসের কারণে আরাম এবং সঞ্চয় প্রদান করে, যা তরুণ পরিবারগুলি দ্বারা প্রশংসিত হয়। এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্টের বসার ঘরটি রান্নাঘরের সাথে ভাগ করা হয়, আলাদা এক বা দুটি শয়নকক্ষ রয়েছে।

আপনি যদি একটি সৃজনশীল স্ট্রীক বর্জিত না হন এবং আপনার পছন্দের দাবি করেন তবে আপনি স্বাধীন ডিজাইনে আপনার হাত চেষ্টা করতে পারেন।

হাত দিয়ে একটি অঙ্কন স্কেচ করুন বা বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্ট ডিজাইন করার জন্য ডিজাইন করা বিভিন্ন কম্পিউটার প্রোগ্রাম ব্যবহার করুন:

• পেশাদার - 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• বিনামূল্যে - FloorPlan 3D, Dom-3D এবং Sweet Home 3D।

তাদের সাথে, আপনি নিখুঁত অভ্যন্তর এবং অ্যাপার্টমেন্টের সেরা বিন্যাসের স্বপ্ন বুঝতে পারবেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি একটি ওপেন-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্ট থেকে একটি "বৃত্তাকার" অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করতে পারেন - যখন সমস্ত কক্ষ মসৃণভাবে একটি বৃত্তে একে অপরের মধ্যে প্রবাহিত হয়। রান্নাঘর থেকে আপনি বসার ঘরে বা অধ্যয়নে যেতে পারেন, সেখান থেকে - বেডরুমে, প্রাপ্তবয়স্কদের শয়নকক্ষ থেকে - নার্সারিতে, নার্সারি থেকে - রান্নাঘরে এবং মাঝখানে একটি বাথরুম থাকতে পারে, যার মধ্যে 2-3টি কক্ষের দরজা সীসা এবং প্রয়োজনে ভিতরে থেকে বন্ধ করা হয়।

রাশিয়ার অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রধান ধরণের, যেমনটি বলা হয়েছিল, "স্টালিঙ্কা", "খ্রুশ্চেভ", "ব্রেজনেভকা" এবং তাদের আধুনিক সংস্করণ। পরবর্তী, নাম অনুসারে, প্রথম দুটির চেয়ে পরে উপস্থিত হয়েছিল এবং 70-80 এর দশকে নির্মিত হয়েছিল, তাদের ইতিমধ্যে একটি লিফট ছিল এবং সাধারণভাবে, তারা "স্টালিন" এবং "খ্রুশ্চেভ" এর চেয়ে বেশি আরামদায়ক।

এই ধরণের লেআউটগুলি সাধারণ বিল্ডিংগুলিকে বোঝায়, যেমন বিভিন্ন সিরিজের ঘরগুলি, যা ইউএসএসআর-এ ইট, চাঙ্গা কংক্রিট স্ল্যাব থেকে স্ট্যান্ডার্ড প্রকল্প অনুসারে নির্মিত হয়েছিল। প্যানেল নির্মাণ XX শতাব্দীর 60-90-এর দশকে আমাদের দেশকে ব্যাপকভাবে ছড়িয়ে দেয় এবং যুদ্ধ-পরবর্তী সময়ে সোভিয়েত সরকার নাগরিকদের পৃথক আবাসন প্রদানের (বা অন্ততপক্ষে সাম্প্রদায়িক আবাসন, একটি সাধারণ রান্নাঘরে অ্যাপার্টমেন্ট সহ বাড়িতে) প্রদানের সমস্যার সমাধান করে। )

9-তলা প্যানেল ঘরগুলি (পাশাপাশি 5-10-তলা) "বৃষ্টির পরে মাশরুমের মতো" বেড়েছে, কনস্ট্রাক্টর হাউসগুলির নির্মাণ প্রযুক্তি স্বল্পতম সময়ে এটি করা সম্ভব করেছে। ব্যঙ্গাত্মক রাইকিন এবং জাডোরনভ তাদের মনোলোগগুলিতে তাদের বড় ফাঁকগুলি "গান" করেছিলেন। তবে প্যানেল হাউসগুলি এখনও দাঁড়িয়ে আছে এবং ব্যবহার করা হচ্ছে এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখনও সেগুলিতে কেনা হচ্ছে, যদিও সোভিয়েত কর্তৃপক্ষের ধারণা অনুসারে এই বাড়িগুলি মূলত 2000 সাল পর্যন্ত পরিবেশন করা উচিত ছিল।

উদাহরণ: P-57 সিরিজের 9-তলা বাড়ির তিন-স্তর প্যানেলের দেয়াল ছিল 32 সেমি পুরু, সোজা এবং ত্রিভুজাকার বারান্দা, 1-2-3-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট যার মোট এলাকা 32.6 থেকে 63.2 বর্গ মিটার। m এবং 7 m2 পর্যন্ত একটি রান্নাঘর, জিপসাম কংক্রিট পার্টিশন। এগুলি 1963-1970 সাল থেকে নির্মিত হয়েছিল, সিরিজের ঘরগুলিতে প্রতিটি 12টি তলা ছিল। প্লাসগুলির মধ্যে রয়েছে একটি পৃথক বাথরুম (এখন লোকেরা একত্রিত করতে পছন্দ করে) এবং অল্প সংখ্যক লোড বহনকারী দেয়াল - পুনর্বিকাশের সম্ভাবনা। কনস দ্বারা - রান্নাঘর ফুটেজ.

রিইনফোর্সড কংক্রিট স্ল্যাব দিয়ে তৈরি পাঁচতলা বিল্ডিং হল একটি ছোট ফুটেজ, একটি সম্মিলিত বাথরুম, একটি রান্নাঘর, লিফট নেই, দেড় বা দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে ওয়াক-থ্রু রুম।এছাড়াও 1 থেকে 4 রুম পর্যন্ত অ্যাপার্টমেন্ট সহ 5-9-10-তলা প্যানেল ঘরগুলিতে উন্নত বিন্যাস ছিল।

সোভিয়েত ইউনিয়নে প্রায় 100 টি সিরিজের স্ট্যান্ডার্ড হাউস তৈরি করা হয়েছিল।

প্যানেল হাউস দিয়ে শুরু করে, আমরা লেআউটের ধরন নির্ধারণের বিষয়ে এসেছি:

• "Malosemeyka" - একটি সম্মিলিত বাথরুম সহ একটি ছোট এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট;
• হোটেল-টাইপ অ্যাপার্টমেন্ট - পুরো এলাকা এবং পৃথক অংশে ছোট;
• "স্টুডিও" এবং "আংশিক স্টুডিও" - একটি বিনামূল্যের ধরনের বিন্যাসের জন্য বিকল্পগুলি - দেয়াল ছাড়া এবং একটি বিভাজক প্রাচীর সহ, যথাক্রমে, ফুটেজটি প্রথম বিকল্পগুলির চেয়ে কিছুটা বড়।

স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট 30-33 বর্গ. মি বা 40-50 বর্গ. m এক এবং দুটি জানালা সহ, একটি ছোট স্টুডিওর এল-আকৃতির বিন্যাসটি অসফল বলে বিবেচিত হয় কারণ কোণে সাজানো রান্নাঘরে প্রাকৃতিক আলো নেই। একটি জানালা সহ একটি স্টুডিওতে, আপনাকে এটি রান্নাঘর এবং বেডরুমের মধ্যে ভাগ করতে হবে। যখন দুটি জানালা থাকে - একটি ছোট, অন্যটি বড়, সেগুলি বিপরীত দিকে থাকে এবং ঘরটি - একটি বর্গক্ষেত্র বা একটি আয়তক্ষেত্র, একটি পার্টিশন দ্বারা অর্ধেক ভাগে বিভক্ত হয়, অ্যাপার্টমেন্টের 2 টি অংশ গঠন করে - একটি ব্যক্তিগত এবং সাধারণ স্থান, রান্নাঘরের পাশ থেকে একটি রান্নাঘর-লিভিং রুম তৈরি করা।

বিচ্ছিন্ন এবং সংলগ্ন কক্ষ সহ - এটি 2 প্রকারে অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিভাজন লক্ষ করা উচিত। প্রথম প্রকারটি পছন্দনীয়, যেহেতু পৃথক কক্ষগুলি গোপনীয়তা এবং শিথিলতার সুযোগ প্রদান করে। উপরন্তু, তার একটি বড় রান্নাঘর আছে.

লেআউটের সাধারণ প্রকার:

• "লেনিনগ্রাদকা", বা "লেনপ্রোক্ট" - 70-80 এর দশকের প্যানেল বা ব্লক হাউসে অ্যাপার্টমেন্ট, দীর্ঘ, এক লাইনে, বহু-প্রবেশ এবং বহুতল।একটি বড় বাথরুম সহ একদিকে জানালা সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলি (কোণারগুলি ব্যতীত), বাড়ির একপাশে একটি প্রশস্ত করিডোর বরাবর প্রসারিত এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলির মধ্যে লোড বহনকারী দেয়ালগুলির জন্য ধন্যবাদ ভাল শব্দ নিরোধক রয়েছে;
• "ন্যস্ত" বা "প্রজাপতি" - এক ধরণের লেআউট যেখানে দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্টে ঘরগুলি একে অপরের বিপরীতে, বাড়ির বিপরীত দিকে, তাদের জানালার মতো। "শার্ট" এর নীচে সাধারণত প্রবেশদ্বার হয় এবং "হাতা" এর শেষে জানালা খোলা থাকে;

• "চেক", বা "চেক প্রকল্প" - বেশ কয়েকটি সিরিজের সাধারণ বিন্যাস। 70-90-এর দশকে নির্মিত বাড়িগুলি হল 9-তলা প্যানেল, কংক্রিট, কদাচিৎ ইট, বারান্দা সহ "বিন্দুযুক্ত", একটি লিফট সহ। এটি একটি 3-4-রুমের অ্যাপার্টমেন্টে বেশ কয়েকটি বারান্দাকে বোঝায়। রান্নাঘরটি ছোট - 6-7 মিটার, সিলিংগুলি 2.5 মিটার উঁচু, একটি পৃথক বাথরুম, কক্ষগুলি বেশিরভাগই বিচ্ছিন্ন;
• পুরানো সিরিজের 2-3-রুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলি "লিনিয়ার" টাইপের হয়, যেমন "লেনিনগ্রাদ" বা "তাসখন্দ", যখন সমস্ত জানালা বাড়ির একপাশে অবস্থিত। সাধারণত "রৈখিক" 3-রুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলি পুরানো প্যানেলের ঘরগুলিতে "খ্রুশ্চেভ" উন্নত করা হয়, তবে কখনও কখনও তারা আধুনিক ঘরগুলিতে পাওয়া যায়।

রিয়েল এস্টেট মার্কেট এক- এবং দুই-স্তরের অ্যাপার্টমেন্ট সহ অভিজাত বাড়িতে এবং অর্থনীতি-শ্রেণীর ঘরগুলিতে অস্বাভাবিক বিন্যাস উভয়ই অ-মানক সমাধান সরবরাহ করে। সবচেয়ে সাধারণ উদ্ভাবন প্যানোরামিক গ্লেজিং, যা অ্যাপার্টমেন্টে প্রচুর আলো দেয়।

দুটি স্তর সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলি 2 সংস্করণে উপস্থাপিত হয় - তৈরি এবং দ্বিতীয় তলার স্ব-নির্মাণের জন্য একটি উচ্চ সিলিং সহ।

নিবন্ধের শুরুতে, বিটিআই-তে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য গুরুত্বপূর্ণ নথি সম্পর্কে বলা হয়েছিল।পুনঃউন্নয়ন অবশ্যই সমন্বয়ের সাথে করা উচিত, এবং পরে থেকে আরও ভাল, যাতে কোনও অপ্রীতিকর আশ্চর্য না হয়। সব পরে, এমনকি সিনক কয়েক সেন্টিমিটার সরানো অবৈধ হতে পারে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে প্রকল্পের ডকুমেন্টেশনের সাথে নিজেকে পরিচিত করাও প্রয়োজন, যাতে পূর্ববর্তী মালিকদের অননুমোদিত পুনর্নির্মাণের জন্য দায়ী না হয়। নথিতে আপনি অ্যাপার্টমেন্টের লেআউটে প্রতীক পাবেন যা আপনি কিনছেন বা সংস্কার করতে চান।

সম্ভাব্য উপাধি:

• প্রবেশদ্বার নং অ্যাপার্টমেন্ট এ;
• গ্যাস এবং বৈদ্যুতিক চুলা;
• টয়লেট বাটি, bidet;
• আবর্জনা চুট;
• অবাধে বায়ু - চলাচলের ব্যবস্থা;
• ডুবে যায়;
• হালকা খোলা

ব্যাখ্যাটি প্রাঙ্গনের আকার এবং উদ্দেশ্য, ফ্লোর ডকুমেন্টেশন - অ্যাপার্টমেন্টের স্কিম - উপরে থেকে পরিকল্পনা, প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট - সিরিজ, তলাগুলির সংখ্যা, বাড়ির মেঝেগুলির কাঠামো প্রতিফলিত করবে। অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত জায়গা, বড়, ছোট, আবাসিক এবং ইউটিলিটি সাবধানে অধ্যয়ন করুন। ছোট আকারের এবং দ্বি-স্তরের অ্যাপার্টমেন্টগুলি তাদের নিজস্ব উপায়ে ভাল, প্রতিটির নিজস্ব গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্য রয়েছে, যেমন প্রতিটি বাড়ির - একটি দ্বিতল, পাঁচতলা, নয়-তলা বিল্ডিং বা একটি লম্বা টাওয়ার-টাইপ বিল্ডিং।

প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন অধ্যয়নের ক্ষেত্রে কোনও তুচ্ছ বিষয় নেই - মেঝের সংখ্যা, মেঝে, বাড়ির বয়স, ব্যবহৃত প্রযুক্তি এবং উপকরণ, ছাদের আকার, বায়ুচলাচল ব্যবস্থা, অগ্নি নির্গমন, পুনঃউন্নয়নের উপস্থিতি। অ্যাপার্টমেন্টের ইতিহাস - সবকিছুই তাৎপর্যপূর্ণ। তবে অ্যাপার্টমেন্টের আকার, কক্ষের সংখ্যা এবং আবাসনের জন্য ব্যয় করা পরিমাণ এই জ্ঞানের জন্য ক্ষতিপূরণ দেয় না এবং নিজেরাই নতুন বাসস্থানে আরাম দেবে না।

ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেটের একটি ক্রয় দ্বারা সমস্যার সমাধান হয় না। যে ব্যক্তি বসবাসের জন্য একটি ছোট ঘর কিনেছেন তিনি এমন ব্যক্তির চেয়ে বেশি সমৃদ্ধ হবেন যিনি আনুষ্ঠানিকভাবে পছন্দের বিষয়টির কাছে যান।

অপারেশনের জন্য সত্যিই নিরাপদ এবং উচ্চ-মানের আবাসন সেই ক্রেতা খুঁজে পাবেন যিনি অতিরিক্ত বিকল্পগুলির জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান না করে ভবিষ্যতের বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত আইনি সূক্ষ্মতা এবং গুণগত এবং প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যগুলি খুঁজে বের করেন।

এখানে আপনি অ্যাপার্টমেন্ট বড় এবং ছোট নির্দিষ্ট স্কিম দেখতে পারেন.

ইউরোপীয় লেআউট কম্পিউটার প্রকল্প, শীর্ষ দৃশ্য।

ক্লাসিক সংলগ্ন লেআউট।

আমাদের দেশে পাঁচ কক্ষের, ৭ কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট কম চাহিদার কারণে এখনও বিরল।

ফুটেজ লেআউট ধরনের উপর নির্ভর করে. "ছোট পরিবার", "হোটেল" এবং স্টুডিওগুলির জন্য, এইগুলি হল 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 বর্গ মিটার। 2-রুম "চেক", "লেনিনগ্রাদ" - 44-45 থেকে 47-50 বর্গমিটার পর্যন্ত। মি, এগুলিও 4-রুম, 78 থেকে 89 বর্গ মিটার এলাকা রয়েছে। মি, এবং 90-মিটার "চেকদের" 8-10 মিটার রান্নাঘরের এলাকা সহ 3 টি বারান্দা রয়েছে! 3-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য, ফুটেজটি 60-70 বর্গমিটার। মি

1970-90 সালে নির্মিত 111-97 সিরিজের বাড়িগুলিতে, নয় তলা ভবনে 2-রুমের "ছোট পরিবারগুলির" ক্ষেত্রফল 42 বর্গ মিটারের মতো। মি, সাধারণ 2-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট - 54 বর্গ মিটার পর্যন্ত। মি, এবং 97 তম সিরিজের বাড়ির 3-5-রুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলি 100 বর্গ মিটারের ছিল। m - 103-145 m2।

বিচ্ছিন্ন কক্ষ, এল-আকৃতির বিন্যাস:

38.5 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি অ্যাপার্টমেন্টের ইউরোপীয় লেআউটের স্কিম। মি.:

আমাদের সুন্দর ইন্টেরিয়র ডিজাইন দেখুন।

1-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট 28 m2। ঘরে আসবাবপত্রের ব্যবস্থা একটি কার্যকরী এবং আরামদায়ক বিকল্প:

একটি লাল সোফা সহ একটি ইউরোপীয় লেআউট সহ একটি অ্যাপার্টমেন্টে বসার ঘর এবং অভ্যন্তরে একই উজ্জ্বল লাল উচ্চারণ:

2-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট 65 m2 "স্ট্যালিন"-এ ওয়াক-থ্রু রুম সহ - বসার ঘর থেকে বেডরুম পর্যন্ত, সাদা এবং নীল টোন:

একই অ্যাপার্টমেন্টে বেডরুম:

এটিতে আরামদায়ক উজ্জ্বল প্রবেশদ্বার হল:

প্রাঙ্গনের নকশা এবং বিন্যাসের ক্ষেত্রে আকর্ষণীয় উদ্ভাবনী ধারণা সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট:

এই অ্যাপার্টমেন্টের বাথরুম, একটি পার্টিশন দ্বারা বেডরুম থেকে পৃথক করা হয়েছে:

অ্যাপার্টমেন্টের লেআউট নির্বাচন করার সময়, আপনাকে নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনা করতে হবে:

• নিজেকে রক্ষা করতে এবং একটি পুরানো বা নতুন বাড়িতে পুনর্নির্মাণ করতে, বিটিআই পরিকল্পনাটি দেখুন: নিশ্চিত করুন যে কোনও সমন্বয়হীন পুনর্নির্মাণ নেই, লোড বহনকারী দেয়ালগুলি কোথায় রয়েছে এবং কোনটি ভেঙে ফেলা যেতে পারে তা খুঁজে বের করুন;
• লিফট শ্যাফ্টের সংলগ্ন নয় এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন করা ভাল এবং প্রতিবেশীদের সাথে সাধারণ দেয়াল ছাড়া কমপক্ষে একটি ঘর রয়েছে;
• কর্নার এবং গ্রাউন্ড ফ্লোর অ্যাপার্টমেন্ট যে কোনও বাড়িতে স্যাঁতসেঁতে এবং ঠান্ডা হতে পারে;
• মূল দিকনির্দেশগুলি গুরুত্বপূর্ণ - উত্তরে এটি ঠান্ডা এবং অন্ধকার, দক্ষিণে এটি গ্রীষ্মে খুব রোদ এবং ঠাসা। পূর্ব এবং পশ্চিম পছন্দ করে। ব্যালকনি, loggia সঙ্গে একই;

• প্রতিবেশীদের সীমানা দেয়ালগুলি লোড বহনকারী হওয়া উচিত, তাহলে প্রতিবেশীদের গোলমাল আপনাকে বিরক্ত করবে না;
• ফুটেজ এবং বিন্যাস পরিবারের রচনার উপর নির্ভর করে - যাই হোক না কেন, প্রত্যেকের নিজস্ব জায়গা থাকা উচিত;
• স্টুডিও একটি পার্টিশন সঙ্গে ব্যক্তিগত এলাকা বন্ধ করার ক্ষমতা সঙ্গে নির্বাচন করা উচিত;
• সিলিং যত বেশি হবে, তত বেশি প্রশস্ত এবং বেশি বাতাসযুক্ত, তবে বায়ুচলাচলও ভালভাবে কাজ করা উচিত - এটি নিশ্চিত করুন;
• নতুন নির্মিত অ্যাপার্টমেন্টের সুবিধা এবং অসুবিধা আছে। প্লাস - উচ্চ সিলিং, আরামদায়ক লিফট, চিন্তাশীল পরিকল্পনা, তহবিলের শূন্য অবচয়। কনস - মেরামতের অভাব, পুনর্নবীকরণের প্রয়োজন, প্রতিবেশীর মেরামতের সাথে একযোগে, অবিলম্বে স্থানান্তর করতে অক্ষমতা;

• একটি অনিরাপদ এলাকা বেছে নেওয়া - দরিদ্র প্রতিবেশীদের সাথে, দুর্বল অবকাঠামো, শিল্প অঞ্চল এবং পাওয়ার লাইনের সান্নিধ্য, জানালার নীচে খুচরা আউটলেট এবং ক্যাফে, একটি ব্যস্ত হাইওয়ে - আরামের কোনও প্রশ্ন থাকতে পারে না। কিন্তু কাছাকাছি পার্ক এবং সবুজ স্থান একটি সুবিধা হবে;
• লোড বহনকারী দেয়াল ছাড়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিটিআই-তে একটি নতুন পরিকল্পনায় সম্মত হয়ে, 1-রুমের অ্যাপার্টমেন্টকে একটি স্টুডিওতে বা একটি স্টুডিওকে 1-2 কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে পরিণত করে পুনরায় পরিকল্পনা করা যেতে পারে;
• পৃথক বাথরুম এবং টয়লেটের মধ্যে প্রাচীর একটি বৃহত্তর এলাকার জন্য তাদের একত্রিত করে সরানো যেতে পারে;
• একটি বন্ধ লেআউট ওয়াক-থ্রু কক্ষের সাথে হওয়া উচিত নয়;
• প্যান্ট্রি বা প্যান্ট্রির নীচে একটি ঘর হিসাবে একটি জায়গা থাকা গুরুত্বপূর্ণ;
• প্রাকৃতিক আলো ছাড়া লিভিং রুম হওয়া উচিত নয়;

• রাশিয়ায় বড় ফুটেজ গরম করার কারণে ব্যয়বহুল হবে;
• অ-মানক কক্ষগুলি আসল, তবে প্রত্যেকের জন্য নয়, ঐতিহ্যগত ফর্মগুলির বিপরীতে - একটি বর্গক্ষেত্র এবং একটি আয়তক্ষেত্র;
• অতিরিক্ত এবং সামগ্রিক করিডোর - স্থানের অযৌক্তিক ব্যবহার;
• একটি gable ছাদ সঙ্গে, শেষ তল ভয়ানক নয়, এমনকি একটি সুবিধা প্রদর্শিত - উপরে থেকে প্রতিবেশীদের অনুপস্থিতি।

বিচ্ছিন্ন কক্ষ সহ একটি বন্ধ ক্লাসিক একটি বড় পরিবারকে খুশি করবে, যার সদস্যদের জন্য গোপনীয়তা এবং একে অপরের সাথে হস্তক্ষেপ না করার ক্ষমতা গুরুত্বপূর্ণ। বৈচিত্র সহ এই ধরনের লেআউটগুলি পুরানো এবং আরও আরামদায়ক নতুন বাড়িতে রয়েছে। সাধারণত রান্নাঘরটি বাথরুমের সংলগ্ন থাকে, একে অপরের সাথে কক্ষের অনুপাতের জন্য কোনও অভিন্ন নিয়ম নেই, এটি সবই লেআউটের ধরণ এবং কক্ষের সংখ্যার উপর নির্ভর করে। কখনও কখনও একটি করিডোর অনেক জায়গা নেয়। কিন্তু বিভিন্ন প্রজন্মের প্রতিনিধি এবং পরিবারের সদস্যরা বিভিন্ন ঘুমের সময়সূচী সহ এমন একটি অ্যাপার্টমেন্টে আরামদায়ক হবে, যার লেআউটটি ঐতিহ্যগত অভ্যন্তরীণ সমাধানগুলি জড়িত।

একটি সম্পূর্ণ উন্মুক্ত বিন্যাস দুটি ক্ষেত্রে বেছে নেওয়া হয় - যদি তহবিল সীমিত হয় বা ব্যয়বহুল সমাধানের জন্য তহবিল পর্যাপ্ত হয়।প্রায়শই, তরুণ পরিবারগুলি ছোট ফুটেজের স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টগুলি বেছে নেয় - 40 মিটার পর্যন্ত এবং সেগুলিকে পূর্ণাঙ্গ 1-2-রুমের অ্যাপার্টমেন্টে পরিণত করে, যা 2-3 জনের পরিবারের জন্য বেশ উপযুক্ত।

একটি ছোট এলাকা দৃশ্যত এবং কার্যকরীভাবে জোন করা হয়, প্রথম ক্ষেত্রে আসবাবপত্র এবং সজ্জায় আলো এবং রং ব্যবহার করে, জোন হাইলাইট করা, মেঝে স্তর পরিবর্তন করা হয়। এবং দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, রূপান্তরযোগ্য আসবাবপত্র নির্বাচন করা, যা বিভিন্ন পরিস্থিতিতে একটি ভিন্ন উদ্দেশ্য আছে।

সীমাহীন বাজেটের লোকেদের জন্য বিনামূল্যে লেআউটের আকার শুধুমাত্র তাদের ইচ্ছা এবং কল্পনার উপর নির্ভর করে - এই ক্ষেত্রে, একটি সম্পূর্ণ উন্মুক্ত স্থানের ধারণা উপলব্ধি করা যেতে পারে।

একটি আপস বিকল্প আছে - একটি আংশিকভাবে বন্ধ লেআউট। ব্যক্তিগত স্থান বহিরাগতদের থেকে বন্ধ করা হয়, এবং রান্নাঘর, বসার ঘর এবং ডাইনিং রুম মিলিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, এটি একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্টে এবং একটি সীমাহীন এলাকায়, একটি দ্বি-স্তরের অ্যাপার্টমেন্টের নিচতলায় উভয়ই প্রয়োগ করা যেতে পারে।

প্রায়শই শেষ লেআউটের এমন একটি বৈকল্পিক থাকে - রান্নাঘর, ডাইনিং রুম এবং লিভিং রুম একই লাইনে থাকে, যা পরিবারের সকল সদস্য এবং অতিথিদের একবারে দেখা সম্ভব করে তোলে এবং রান্নাঘর থেকে অনুপ্রবেশকারী গন্ধগুলি বায়ুচলাচল দ্বারা টানা হয়। , স্লাইডিং পার্টিশনের পিছনে লুকানো হয় যদি একটি চমক প্রস্তুত করা হচ্ছে বা সেগুলি অনুপযুক্ত।

আপনি যদি এই সমস্ত নির্বাচনের শর্তগুলি বিবেচনা করেন তবে আপনি গুরুতর ভুলগুলি এড়াতে পারবেন এবং আপনার জন্য উপযুক্ত লেআউটটি খুঁজে পাবেন।

একটি বড় অ্যাপার্টমেন্ট আরামের দিক থেকে ভাল হবে না যদি এর স্থানটি ভুলভাবে ভরা হয় - তারপরে এটি আসবাবের অভাবের কারণে খালি থাকে, তারপরে এতে জিনিসের আধিক্য থাকে এবং এর প্রধান সুবিধাটি হারিয়ে যায় - স্থান।ভারী আসবাবপত্র এবং কম সিলিং সহ একটি সঙ্কুচিত অ্যাপার্টমেন্টে, ব্যবহারযোগ্য স্থান এবং স্থানের অভাবের কারণে লোকেরা চাপ অনুভব করে।

এই ধরনের ক্ষেত্রে শুধুমাত্র একটি উপায় আছে - পুনর্বিকাশ বা একটি কম ব্যয়বহুল বিকল্প - আসবাবপত্র এবং নতুন সজ্জা প্রতিস্থাপন। ছোট অ্যাপার্টমেন্টের জন্য মডুলার, অন্তর্নির্মিত, রূপান্তরযোগ্য আসবাবপত্র, অভ্যন্তর নকশায় চাক্ষুষ বিভ্রমের নীতি, পর্দা, পার্টিশন এবং স্লাইডিং দরজার ব্যবহার এখানে সাহায্য করবে।

ছোট অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য নিয়মগুলি নিম্নরূপ:

• প্রাঙ্গনের সঠিক পৃথক পরিমাপ অনুযায়ী অর্ডার করার জন্য আসবাবপত্র তৈরি করুন, যেহেতু উপযুক্ত রেডিমেড খুঁজে পাওয়া আরও কঠিন। বিল্ট-ইন কাস্টম-মেডের বিপরীতে এটিকে নিকটতম সেন্টিমিটার পর্যন্ত বাছাই করা সম্ভব হবে না। তারপর স্টুডিওতে রান্নাঘর-লিভিং রুম বিশ্রাম এবং কাজের জন্য একটি আদর্শ ঘর হবে;
• আসবাবপত্র এবং ফিনিসগুলির হালকা শেডগুলি বেছে নিন এবং অন্ধকারগুলিকে এড়িয়ে যান কারণ তারা স্থান কমিয়ে দেয়। দরকারী প্রতিফলিত পৃষ্ঠতল, তির্যক মেঝে, কম সিলিং জন্য উচ্চ আসবাবপত্র। প্যাস্টেল রং হালকাতা এবং স্থান দেবে। কম সিলিং দেয়ালের চেয়ে হালকা হওয়া উচিত যাতে উচ্চতর দেখা যায়;

• স্থানীয় আলো চয়ন করুন, বিভিন্ন উত্স সমন্বিত, যা সুবিধাজনক এবং আলো জোনিং দ্বারা স্থান প্রসারিত করে। আয়নাগুলি দৃশ্যত এলাকা বৃদ্ধি করবে এবং অতিরিক্ত আলোর ভূমিকা পালন করবে;
• উজ্জ্বল রং উপস্থিত হতে পারে, কিন্তু বিস্তারিতভাবে - পেইন্টিং, আনুষাঙ্গিক;
• স্টোরেজ সমস্যাটি ড্রয়ারের অনুভূমিক প্যান্ট্রি সহ একটি পডিয়াম সাজিয়ে রান্নাঘরে বিছানা বা টেবিলের নীচে রেখে সমাধান করা হয়। পোশাকটি বিনামূল্যে প্রাচীর বরাবর এক জায়গায় স্থানান্তরিত হয়, সামগ্রিক মন্ত্রিসভা থেকে পরিত্রাণ পায়।এটির সাথে একত্রে শেভিং সিস্টেমটি একটি পর্দা দিয়ে বন্ধ করা হয় - মোবাইল বা ফ্যাব্রিক;

• তারা সমস্ত পার্টিশন ভেঙে দেয় না যাতে ব্যক্তিগত এলাকাগুলি হারাতে না পারে - এটি কোনও ফুটেজের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য;
• স্লাইডিং দরজা এবং পার্টিশন সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে বন্ধ লেআউটে প্রয়োজন, কারণ তারা স্থান বাঁচায়।

একটি বড় অ্যাপার্টমেন্টের বিনামূল্যে বিন্যাস কার্যকরী হতে পারে এবং হওয়া উচিত। ব্যক্তিগত এবং সাধারণ স্থান জোন করার নীতিটি পালন করা প্রয়োজন।

আদর্শ বিন্যাসটি জোনিংয়ের সুবিধা, প্রাঙ্গনের সঠিক অনুপাত এবং এর্গোনমিক্স, প্রয়োজনীয় কক্ষগুলির প্রাপ্যতা - থাকার এবং ইউটিলিটি রুম, তাদের সর্বোত্তম এলাকা, একটি উপযুক্ত অভ্যন্তর বোঝায়।

মনস্তাত্ত্বিক উপলব্ধির জন্য অনুপাত গুরুত্বপূর্ণ - কক্ষের সংখ্যার সাথে মোট ফুটেজের সমানুপাতিকতার একটি নীতি রয়েছে। অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল 90 মিটার হলে, এটি 3-রুম হওয়া উচিত। সিলিংয়ের উচ্চতা এবং অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফলের অনুপাতও সঠিক হওয়া উচিত: একটি আরামদায়ক সিলিং উচ্চতা 2.7 মিটার থেকে শুরু হয় একটি খোলা জায়গা 25-30 মিটার পর্যন্ত বা 2.5 মিটার পর্যন্ত একটি এলাকার জন্য 20 মি.

সংকীর্ণ কক্ষগুলি পুনঃনির্ধারণ করা ভাল, তবে পার্টিশন ছাড়া খোলা জায়গাগুলি ছেড়ে দেবেন না, তারাও দমন করবে। আদর্শ বিন্যাস অযৌক্তিক ব্যবহার, অপ্রয়োজনীয় করিডোর থেকে মুক্ত। যে কোনো প্রাঙ্গনে প্রবেশদ্বার হলওয়ে বা হল থেকে হওয়া উচিত।

একটি ছোট এলাকায় একটি আরামদায়ক অ্যাপার্টমেন্ট একটি উদাহরণ, শীর্ষ দৃশ্য।

সাধারণত স্টুডিওগুলি আয়তক্ষেত্রাকার আকারের হয়, তবে এল-আকৃতির বা কোণার বিন্যাসগুলিও পাওয়া যায়।প্রাথমিকভাবে, আপনি ফুটেজ এবং জানালা ছাড়া কোণে রান্নাঘরের অবস্থানের কারণে তাদের আরামদায়ক বলতে পারবেন না, তবে আপনি যদি জায়গাটি সঠিকভাবে সজ্জিত করেন, রান্নাঘরের বিপরীতে একটি স্লাইডিং গ্লাস পার্টিশন রাখুন, বায়ুচলাচল ব্যবস্থা উন্নত করুন, আপনি করতে পারেন। বৃহত্তর পরিকল্পনা সুবিধা অর্জন.

আসল সমাধানটি একটি "বৃত্তাকার" লেআউট হবে - পুনর্নির্মাণ এবং এটিকে 35-40 m2 এলাকা সহ একটি 2-রুমের অ্যাপার্টমেন্টে পরিণত করা।

অসফল সিদ্ধান্তগুলি ভাল পরিকল্পনার নীতির লঙ্ঘন বোঝায়।

স্থানের সুরেলা বন্টনের নীতি লঙ্ঘনের উদাহরণ:

• ভুল অনুপাত - অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল কক্ষের সংখ্যার সমানুপাতিক নয়;
• মোট ফুটেজ এবং স্টোরেজ স্থানের অভাব;
• কোন ব্যালকনি বা loggia নেই, ব্যক্তিগত এলাকা, লিভিং রুমে এবং রান্নাঘরে প্রাকৃতিক আলো;
• শুধুমাত্র উত্তর বা দক্ষিণে জানালা থেকে প্রস্থান করুন;
• ঘরের আকারের সাথে আসবাবপত্রের মাত্রা এবং আকারের অসঙ্গতি।

ভুল লেআউটের বৈশিষ্ট্য:

• জানালা ছাড়া বেডরুম বা অন্যান্য লিভিং রুম;
• 3টির বেশি কক্ষ সহ একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি বাথরুম;
• তথাকথিত "অন্ধকার" কক্ষের অনুপস্থিতি, 2-3 লিভিং রুমের জন্য কমপক্ষে একটি, জিনিসগুলি সংরক্ষণের সমস্যা;
• একটি দুর্বল বায়ুচলাচল ব্যবস্থা কোন সুবিধাজনক বিন্যাস দূর করে;
• বয়স্কদের জন্য একটি লিফট ছাড়া একটি ডুপ্লেক্স অ্যাপার্টমেন্ট একটি খারাপ বিকল্প;
• অ-মানক আকৃতির কক্ষগুলি এমন লোকেদের সাথে জড়িত যাদের পরিকল্পনায় অসুবিধা এবং অপারেশনে অসুবিধা রয়েছে;
• লগজিয়ার এক প্রস্থান অসুবিধাজনক।

ডিজাইনার এবং তাদের নিজস্ব কল্পনা আমাদের একটি মাচা শৈলী, আরামদায়ক ক্লাসিক, স্ক্যান্ডিনেভিয়ান, মৃদু প্রোভেন্স, হাই-টেক, অতি-আধুনিক সবকিছু প্রেমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং অভ্যন্তর নকশা পরিকল্পনা করার জন্য ধারণা দেয়। নতুন বিল্ডিং এটি সম্ভব একটি ফাঁকা শীট হিসাবে নকশা দ্বারা অস্পর্শ এলাকা ব্যবহার করা, বাড়িতে স্থান স্রষ্টার মত মনে করা!

স্ক্যান্ডিনেভিয়ান শৈলীতে লিভিং রুম - পরিচ্ছন্নতা, আদেশ, কার্যকারিতা, হালকা দেয়াল, প্রাকৃতিক উপকরণ এবং লাইভ গাছপালা। এই ক্ষেত্রে, লেআউটটি নান্দনিক এবং সুবিধার উভয় সমস্যা সমাধান করতে সহায়তা করে - উজ্জ্বল বড় জানালাগুলি আলো এবং বাতাস সরবরাহ করে এবং অভ্যন্তরের রঙ এটিকে সমর্থন করে এবং উন্নত করে। কাজের পৃষ্ঠের মতো, এমনকি উইন্ডো সিলগুলি জড়িত, চুলা কাজ করে, শীতকালে এটি সুন্দর এবং উষ্ণ, নকশার জন্য ধন্যবাদ, ঘরটি আরও বড় বলে মনে হয়। আসবাবপত্র সুবিধাজনকভাবে সাজানো হয়েছে:

মাচা-স্টাইলের রান্নাঘর-লিভিং রুমে একটি ডেস্ক রয়েছে। একটি পুরানো জীর্ণ কার্পেট, একটি সরিষা রঙের চামড়ার টেবিল এবং একটি আড়ম্বরপূর্ণ লাল আর্মচেয়ার চটকদার এবং আরাম যোগ করে। চকচকে মেঝে এবং পৃষ্ঠগুলির সাদা রঙ দ্বারা স্থানটি বৃদ্ধি পায়, তবে একটি বড় ঘর শূন্যতায় চূর্ণ হয় না, কারণ এটি সঠিক আকারের সুবিধাজনক এবং ব্যবহারিক জিনিস দিয়ে পূর্ণ:

এই ধারণাগুলি দ্বারা অনুপ্রাণিত হন, নতুনের জন্য সন্ধান করুন!

কিভাবে একটি নতুন বিল্ডিং একটি অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন, নিম্নলিখিত ভিডিও দেখুন.