সাইটে বাড়ির অবস্থান

একটি প্লট কেনা স্ক্র্যাচ থেকে নির্মাণ শুরু করার একটি সুযোগ। যে ব্যক্তি জমি কিনেছেন তিনি অগত্যা তার পরিকল্পনা করা প্রতিটি বিল্ডিং কোথায় থাকবে তার জন্য পরিকল্পনা করতে শুরু করেন, যার মধ্যে বাড়িটিও রয়েছে। একই সময়ে, অনেকেই যারা প্রথমবারের জন্য একটি প্লট কেনেন তারা ডিজাইনের অনেক ত্রুটি করতে পারেন। এটি যাতে না ঘটে তার জন্য আপনাকে কিছু সাধারণ নিয়ম এবং প্রয়োজনীয়তা অনুসরণ করতে হবে।

প্রথমত, সাইটের মালিকের যা মনোযোগ দেওয়া উচিত তা হল আইন। বিল্ডিং কোড এবং প্রবিধান, সংক্ষেপে SNiP নামে পরিচিত, হল সেই আইনী কাজগুলির একটি সেট যা একজন স্বতন্ত্র নির্মাতাকে অবশ্যই অনুসরণ করতে হবে। এই নথিগুলি সহজে পড়ার জন্য, সমস্ত প্রবিধানগুলিকে গ্রুপে একত্রিত করা হয়েছে৷ প্রতিটি গ্রুপ হল একটি নির্দিষ্ট নিয়মের সেট যা মূলত একই রকম। একটি গ্যারেজ, একটি শস্যাগার, একটি বাথহাউস এবং একটি বাড়ি উভয় সহ জমির প্রতিটি বিল্ডিংকে নিম্নলিখিত সাধারণ প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলতে হবে৷

• বাড়ি এবং সাইটের মালিকের নিরাপদ জীবনযাপন নিশ্চিত করুন।
• প্রতিবেশীদের নিরাপত্তা নিশ্চিত করুন।
• পাবলিক প্লেসে মানুষ ও যানবাহন চলাচলে বাধা দেবেন না।
• জমি যেখানে অবস্থিত সেই রাজ্যে বৈধ হন।

কিছু সূক্ষ্মতা আছে. আপনার যদি বিল্ডিংয়ের মধ্যে দূরত্ব নির্ধারণ করতে হয়, তবে পরিমাপটি বেসমেন্ট থেকে বা প্রাচীর থেকে করা হয় যদি বিল্ডিংয়ের কাছাকাছি কোনও অতিরিক্ত বুলেজ এবং সুপারস্ট্রাকচার না থাকে।

গাছ এবং গুল্মগুলি তাদের কাণ্ডের কেন্দ্র থেকে পরিমাপ করা হয়। এখানে একটি আকর্ষণীয় মন্তব্য রয়েছে: যদি একটি গাছ সমস্ত নিয়ম-কানুন মেনে রোপণ করা হয়, কিন্তু পরবর্তীতে প্রতিবেশী প্লটে বেড়ে ওঠে, তবে গাছের মালিক আইনত সঠিক এবং এটি থেকে মুক্তি পেতে বাধ্য নয়। সাইটে বাড়ি এবং অন্যান্য বিল্ডিং সঠিকভাবে স্থাপন করার জন্য, আপনাকে নিম্নলিখিত ধরণের প্রয়োজনীয়তাগুলি অনুসরণ করতে হবে।

এই নিয়মগুলি জৈবিক পরিপ্রেক্ষিতে মানব জীবনের সুরক্ষা সংরক্ষণের লক্ষ্যে। প্রথমত, তারা বিল্ডিংগুলির মধ্যে ন্যূনতম দূরত্ব নিয়ন্ত্রণ করে, যা তাদের ব্যবহারের পরে, যে কোনও উপায়ে একজন ব্যক্তির ক্ষতি করতে পারে।

যদি সাইটে গবাদি পশু থাকে তবে ঘর এবং পশু প্রজনন এলাকার মধ্যে 12 মিটার দূরত্ব বজায় রাখতে হবে - যেমন হাঁস-মুরগির ঘর, গোয়ালঘর, ইত্যাদি .

ঘর এবং বাথরুমের মধ্যে কমপক্ষে 12 মিটার দূরত্ব হওয়া উচিত। এখানেও একই অবস্থা গবাদি পশুর। একটি অপ্রীতিকর গন্ধ এবং টয়লেটের অবস্থানে প্রচুর ব্যাকটেরিয়া উপস্থিতি বাড়ির কাছাকাছি থাকা একজন ব্যক্তির ক্ষতি করতে পারে। ঘরটি নিজেই ধোয়ার জায়গাগুলি থেকে 8 মিটার বা তার বেশি দূরে অবস্থিত হওয়া দরকার - ঝরনা, স্নান, সৌনা।

যদি সাইটে একটি কূপ বা একটি বিল্ডিং থাকে যা তার কার্য সম্পাদন করে, তাহলে বাথরুম এবং কম্পোস্টের স্তূপগুলি এটি থেকে 8 মিটার দূরে অবস্থিত হওয়া উচিত।এখানে অর্থ সুস্পষ্ট- কূপের বিশুদ্ধ পানি প্রয়োজন। যদি পচনশীল বর্জ্য এটির কাছাকাছি থাকে তবে তাদের হিউমাসও কূপে প্রবেশ করতে পারে। এমন পানি পান করা আর নিরাপদ হবে না।

আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ দিক: এই ধরনের কাঠামো নির্মাণের সময় পার্শ্ববর্তী এলাকার বাড়ির অবস্থানও বিবেচনায় নেওয়া উচিত। এটা ভাল যদি আপনি প্রতিবেশীদের সাথে আলোচনা করতে পারেন এবং যদি সম্ভব হয়, তাদের পক্ষ থেকে সমস্যা সমাধানে সাহায্য করতে বলুন। আরেকটি বিষয় হল যখন একটি প্রতিবেশী, নীতিগতভাবে, কোন উপায়ে সাহায্য করতে পারে না - এই ক্ষেত্রে, একটি টয়লেট বা শস্যাগার নির্মাণ প্রতিবেশী সাইটের সীমান্ত থেকে দূরে সরানো ভাল।

এমন ক্ষেত্রে যেখানে প্রাণীদের জন্য বাড়ির সাথে একটি সাধারণ প্রাচীর রয়েছে, সেখানে বসবাসকারী কোয়ার্টার এবং গবাদি পশুর প্রবেশপথ 7 মিটার দ্বারা আলাদা করা উচিত। প্রতিবেশীদের থেকে, এই ধরনের বিল্ডিংয়ের দূরত্ব কমপক্ষে 3 মিটার হওয়া উচিত। SNiP 2.04.02 - 84 এবং SNiP 2.04.01 - 85, সেইসাথে SNiP 2.07.01-89 এ।

অবশ্যই, বিল্ডিংয়ের মধ্যে দূরত্ব সম্পর্কে কথা বলতে গেলে, এবং আরও বেশি ঘরগুলির মধ্যে, আমাদের অবশ্যই অগ্নি প্রবিধানগুলি উল্লেখ করতে হবে। তাদের ভূমিকা সহজ এবং পরিষ্কার - কাছাকাছি বিল্ডিংগুলিতে আগুনের বিস্তার এড়াতে। ঘর তৈরির উপাদান অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত - এটি আলাদা হতে পারে এবং এর উপর নির্ভর করে ঘরগুলির মধ্যে দূরত্ব সেট করা হবে।

সাইটে একটি আবাসিক বিল্ডিং সঠিকভাবে স্থাপন করার জন্য, আপনি একটি বিশেষ টেবিল ব্যবহার করতে পারেন। এটি তিন ধরণের উপাদানের তালিকা করে যা থেকে ঘর তৈরি করা যেতে পারে।

• কিন্তু - পাথর, কংক্রিট, ইট এবং অন্যান্য অ দাহ্য এবং অ দাহ্য পদার্থ দিয়ে তৈরি ভবন।
• খ - একই উপায় থেকে বিল্ডিং, কিন্তু শুধুমাত্র পার্থক্য যে তাদের মধ্যে কিছু সন্নিবেশ, ট্রানজিশন, সংযোগ রয়েছে, যা দাহ্য পদার্থ দিয়ে তৈরি।
• AT - কাঠ বা ফ্রেমের তৈরি কাঠামোগুলি সবচেয়ে অগ্নি বিপজ্জনক বলে মনে করা হয়।

টেবিলটি নিজেই বেশ ছোট, এটি ব্যবহার করে আপনি খুঁজে পেতে পারেন যে ঘরগুলির মধ্যে কী দূরত্ব হওয়া উচিত যা উত্পাদনের উপকরণ অনুসারে একই নয়। উদাহরণ স্বরূপ, একটি কংক্রিট এবং পাথরের কাঠামোর মধ্যে দূরত্ব 6 মিটার, একটি কাঠের এবং কংক্রিটের কাঠামোর মধ্যে 8 মিটার এবং দুটি ফ্রেমের কাঠামোর মধ্যে 10 মিটার।

আবাসিক ভবনগুলির একটি উপযুক্ত এবং সর্বোত্তম অবস্থানের জন্য, একটি আইন গৃহীত হয়েছিল যে যদি 2 বা 4টি প্রতিবেশী বাড়ির যথাক্রমে একটি বা দুটি, সাধারণ দেয়াল থাকে, তবে এই বিকল্পটি আইন দ্বারা অনুমোদিত।

যদি কোনো প্লটে দুটি বাড়ি তৈরি করা হয় এবং পরবর্তীতে অন্য একটি বেড়া দিয়ে আলাদা করা হয়, তাহলে তাদের মধ্যে দূরত্বের নিয়ম দুটি সংলগ্ন আবাসিক ভবনের মধ্যে দূরত্বের নিয়মের মতোই হবে। বহুতল ভবন নির্মাণ দুটি প্রয়োজনীয়তা মেনে চলতে হবে।

• পর্যাপ্ত আলো সহ প্রতিবেশী ঘরগুলি প্রদান করা, কারণ একটি লম্বা বিল্ডিং একটি বড় ছায়া ফেলতে পারে।
• অগ্নি নিরাপত্তা নিশ্চিত করা।

SNiP 2.07.01–89-এ এই সবগুলিও একটি SNiP-এ বানান করা হয়েছে। 2 বা 3-তলা বাড়ির জন্য, তাদের মধ্যে দূরত্ব 15 মিটার, এবং যদি 4 তলা থাকে, তবে দূরত্ব 20 মিটারে বৃদ্ধি পায়।

কখনও কখনও আবাসস্থলগুলিতে কেন্দ্রীয় গ্যাস সরবরাহ নেই। এই ক্ষেত্রে, আপনাকে গ্যাস সিলিন্ডার ব্যবহার করতে হবে।যদি এই জাতীয় সিলিন্ডারের পরিমাণ 12 লিটারের বেশি হয় তবে এটি অবশ্যই এটির জন্য বিশেষভাবে সংরক্ষিত জায়গায় সংরক্ষণ করতে হবে।

এটি তাপ-প্রতিরোধী উপকরণ দিয়ে তৈরি একটি পৃথক ছোট বিল্ডিং বা একটি বড় ধাতব বাক্স হতে পারে যেখানে এটি সংরক্ষণ করা হবে।

নিঃসন্দেহে, একটি বাগান চক্রান্তে একটি বাড়ি নির্মাণের একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল প্রকৃতির সাথে সম্পর্কিত সতর্কতা। রাষ্ট্র কর্তৃক আরোপিত বিধিনিষেধ আমাদের চারপাশের বিশ্বকে রক্ষা করার লক্ষ্যে। যদি বন বেল্টের কাছাকাছি কোনও সাইট থাকে তবে এটি থেকে 15 মিটার দূরত্ব রাখা উচিত। এই পরিমাপটি আপনাকে অঞ্চলের বিল্ডিংগুলিতে আগুন লাগলে বন রক্ষা করতে দেয়।

আরেকটি প্রয়োজনীয়তা হ্রদ, নদী, জলাধার, ইত্যাদির কাছাকাছি নির্মাণের শর্ত দেয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনের উপর ভিত্তি করে, যথা জল কোড, উপকূলরেখার কাছাকাছি, আপনি কম্পোস্ট পিট স্থাপন করতে পারবেন না, ফসল ফলানোর জন্য জমি লাঙ্গল করতে পারবেন না বা পশু হাঁটতে পারবেন না। এই ব্যবস্থাগুলি জলের অঞ্চলগুলির ক্ষতি না করার অনুমতি দেয়, কারণ এই ক্রিয়াকলাপের সময় নিঃসৃত ক্ষতিকারক পদার্থগুলি জলে প্রবেশ করবে না। উপকূল থেকে 20 মিটারের মধ্যে কোনো ব্যক্তিগত নির্মাণও নিষিদ্ধ। এই স্থানটি সর্বজনীন বলে বিবেচিত হয়।

এমনকি প্রাচীন কালেও, মূল পয়েন্ট, আর্দ্রতা এবং যে দিক থেকে বাতাস প্রধানত প্রবাহিত হয় তার উপর ফোকাস করে একটি বাড়ি সনাক্ত করার একটি ঐতিহ্য ছিল। আমাদের সময়ে, এই কারণগুলির উপর ফোকাস করার কোন অত্যাবশ্যক প্রয়োজন নেই। এই সব শুধুমাত্র সান্ত্বনা দিতে পারে, যা অবশ্যই একজন ব্যক্তির জন্য প্রয়োজনীয়।

সাইটে স্থান সংরক্ষণের জন্য, মালিক যতটা সম্ভব যুক্তিযুক্তভাবে এটি ব্যবহার করার চেষ্টা করে।এটি এই সত্যের দিকে পরিচালিত করে যে ফলস্বরূপ নির্মিত বাড়িটি খুব সুবিধাজনক নয় এমন জায়গায় অবস্থিত এবং এতে বসবাসের জন্য যথাযথ স্বাচ্ছন্দ্য নিয়ে আসে না।

গ্রীষ্মের কুটিরে মূল পয়েন্টগুলিতে বাড়ির অভিযোজন নিম্নলিখিত কারণগুলির জন্য প্রয়োজন।

• জ্বালানীর উপর সঞ্চয় যা তাপ উৎপন্ন করে, যেহেতু সূর্য, যদি বিল্ডিংটি সঠিকভাবে অবস্থিত থাকে তবে এটি স্বাভাবিকের চেয়ে বেশি গরম করবে।
• যে কক্ষগুলির জন্য এটি প্রয়োজন তার জন্য আরও ভাল আলো।
• কিছু ক্ষেত্রে, বাড়ির আকৃতি সহজ করা সম্ভব।

সুতরাং, এখানে প্রধান সুপারিশ আছে.

দক্ষিণ দিকটি সবচেয়ে উষ্ণ এবং উজ্জ্বল বলে মনে করা হয়। এই দিকে অবস্থিত বাড়ির অংশটি সবচেয়ে উজ্জ্বল ঘর হবে। এমনকি শীত মৌসুমেও এটি অন্যান্য অংশের তুলনায় উষ্ণ এবং উজ্জ্বল হবে। এখানে বাড়ির প্রবেশদ্বার স্থাপন করা ভাল। এটি দরকারী, কারণ শীতকালে ভাল গরম করার কারণে, তুষার সেখানে দ্রুত গলে যাবে, যা এটি পরিষ্কার করার জন্য শক্তি সঞ্চয় করতে সহায়তা করবে। একটি চমৎকার বিকল্প এখানে একটি লিভিং রুম বা একটি শিথিল রুম স্থাপন করা হবে।

উত্তর দিকটি দক্ষিণের ঠিক বিপরীত। সে সব থেকে ঠান্ডা। কিছু আধুনিক ঘর এমনভাবে তৈরি করা হয়েছে যে বাড়ির উত্তর অংশে কোনও জানালা নেই - এটি তাপকে আরও ভালভাবে বাঁচাবে। এই দিকে, কেবল সেই ঘরগুলিই নয় যেগুলির ঠান্ডা প্রয়োজন, যদি থাকে তবে এমন কক্ষগুলিও রাখা ভাল যেগুলির জন্য তাপ বা ঠান্ডার প্রয়োজন হয় না। উদাহরণস্বরূপ, এটি একটি গ্যারেজ, বয়লার রুম, প্যান্ট্রি বা স্টোরেজ রুম হতে পারে।

বেশ মূল্যবান টুকরা। এটি ভাল যে এটি পর্যাপ্ত পরিমাণে তাপ এবং আলো গ্রহণ করে, যখন সেগুলিকে ক্ষতবিক্ষত না করে।

বাড়ির পশ্চিম অংশ ভেজা এবং বরং শীতল বলে মনে করা হয়। এখানে বেডরুম, লিভিং রুম স্থাপন এড়াতে ভাল। সহজ এবং কম রক্ষণাবেক্ষণের ইউটিলিটি রুম সহ এই জায়গাটি নেওয়া ভাল। আপনার ভবিষ্যতের বাড়ির পরিকল্পনাটি আরও ভালভাবে কল্পনা করার জন্য, আপনি কার্ডিনাল পয়েন্টগুলি চিহ্নিত করে কাগজে এটি আঁকতে পারেন। গ্রীষ্মের কুটিরে একটি বাড়ির পরিকল্পনা করার সময়, বাড়ির আকারটি কী হবে তা বোঝাও গুরুত্বপূর্ণ। সবচেয়ে সাধারণ হল বর্গক্ষেত্র। তবে কৌণিক প্রকারও রয়েছে। এই ফর্মের ঘরগুলির মূল পয়েন্টগুলির সাথে সম্পর্কিত অবস্থানের নিজস্ব বিশেষত্ব থাকবে।

সাইটের আকার বিবেচনা করাও গুরুত্বপূর্ণ। 15 বা তার বেশি একর জমির মালিকদের জন্য, এটি নিয়ে উদ্বিগ্ন হওয়ার কিছু নেই - তাদের মূল পয়েন্টগুলিতে একটি বড় ঢাল সহ তাদের বাড়ি রাখার সুযোগ রয়েছে। 8 একরের জন্য, অসুবিধা দেখা দিতে পারে - স্থান বাঁচাতে ঘর তৈরির জন্য কিছু নিয়ম লঙ্ঘন করতে হবে।

SNiP থেকে বাড়ির অবস্থানের প্রয়োজনীয়তা পূরণ না হলে, সাইটের মালিককে স্বাধীনভাবে বিল্ডিংটি ভেঙে ফেলতে হবে বা ধ্বংসের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। এছাড়াও, মালিক জরিমানা আকারে প্রশাসনিক জরিমানা পাওয়ার অধিকারী, যার পরিমাণ আদালত দ্বারা নির্ধারিত হয়। সুতরাং, একটি জমির প্লটের অধিকারের অনুপস্থিতিতে, ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যের 1.5% বা 10,000 রুবেল পর্যন্ত জরিমানা তার "মালিক" এর উপর আরোপ করা হয় যদি এটি সংজ্ঞায়িত না করা হয়।

পরিবেশগত এবং প্রযুক্তিগত মান লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে, 1000 থেকে 2000 রুবেল জরিমানা আরোপ করা হয়।যদি নিয়ম লঙ্ঘনের ফলে সাইটের মালিক এবং তাদের প্রতিবেশীদের পাশাপাশি প্রাণী এবং গাছপালাগুলির জন্য অনিরাপদ জীবনযাত্রার পরিস্থিতি তৈরি হয়, তাহলে 4,000 রুবেল পর্যন্ত জরিমানা আরোপ করা হয়।

মূল পয়েন্টগুলিতে বাড়ির ভুল অভিযোজন, অবশ্যই, কোনও শাস্তির দিকে পরিচালিত করবে না। এটি শুধুমাত্র বাসিন্দাদের নিজেদের মধ্যে বসবাস থেকে অনুভূতি প্রভাবিত করতে পারে. একটি খালি প্লট কেনার এবং এটিতে আরও নির্মাণের পরিকল্পনা করার সময়, রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনে নির্ধারিত নিয়ম এবং প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। মেনে চলতে ব্যর্থ হলে প্রশাসনিক দায় হতে পারে।