সাইটে গ্যারেজ

সাইটে একটি গ্যারেজ হল একটি সুবিধাজনক কাঠামো যা আপনাকে আবহাওয়া থেকে একটি ব্যক্তিগত গাড়িকে আশ্রয় দিতে, মেরামতের সরঞ্জাম এবং গাড়ির যত্নের পণ্যগুলি সঞ্চয় করতে দেয়। বিল্ডিংয়ের ধরন এবং এর সঠিক অবস্থান বাড়ির বাসিন্দাদের সুবিধা থেকে শুরু করে তাদের নিজের এবং প্রতিবেশী প্লটে অন্যান্য বস্তু স্থাপন পর্যন্ত বিভিন্ন পরিস্থিতিতে নির্ভর করে। গ্যারেজ বিল্ডিংয়ের জন্য মানদণ্ড রয়েছে, যার সাথে সম্মতি বাধ্যতামূলক, যদি এটি একটি আবাসিক বিল্ডিং থেকে আলাদাভাবে অবস্থিত হয়।

সাইটে একটি পৃথক গ্যারেজ তৈরি করার জন্য সর্বদা একটি প্রলোভন থাকে, তবে এর অর্থ কেবল বিল্ডিং প্রযুক্তির সমস্যা সমাধান করা নয়, এর স্থান নির্ধারণের সমস্যাও। SNiP-এ নির্দেশিত দূরত্বের মানগুলি প্রবেশ এবং প্রস্থানের সহজতার জন্য, অঞ্চলের চারপাশে চলাচলে বাধা, রাস্তা থেকে দূরত্ব, লাল রেখা এবং প্রতিবেশীদের বিল্ডিংগুলির জন্য সরবরাহ করা হয়েছে। একটি ছোট এলাকার জমির প্লটে নির্ধারিত নিয়মগুলি মেনে চলা বিশেষত কঠিন - উদাহরণস্বরূপ, গ্রীষ্মের কুটিরে, একটি আদর্শ 6 একর সহ।

1. SNiP অনুসারে, বেড়ার দূরত্ব এক মিটারের কম হওয়া উচিত নয়।তবে এই নিয়মটি স্পষ্ট করা দরকার: এই জাতীয় অপসারণ সম্ভব যদি প্রতিবেশীর নির্বাচিত জায়গার বিপরীতে বিল্ডিং না থাকে, বা এখনও কোনওটি নেই।

2. এটি সমান্তরাল অনুরূপ বিল্ডিং (পিছন প্রাচীর থেকে পিছনের প্রাচীর) উপর একমত হতে পারে, কিন্তু শর্ত যে তাদের কোন বায়ুচলাচল গর্ত নেই, এবং ছাদের ঢাল থেকে জল প্রতিবেশী প্রবাহিত হয় না।

3. যদি আপনি একটি প্রতিবেশী প্লটের মালিকের কাছ থেকে তার বেড়ার কাছাকাছি নির্মাণের লিখিত অনুমতি নেন - এবং এটি নোটারাইজ করেন তবে নিয়মটি এড়ানোর সুযোগ উপস্থিত হয়। তাহলে পাশের প্লটের মালিক পরিবর্তন হলে কোনো দাবি থাকবে না।

4. অনুমতি না নিয়ে এবং SNiP দ্বারা নির্ধারিত মিটার দূরত্ব অতিক্রম না করে, নিকটতম প্রতিবেশী বিল্ডিং থেকে 6 মিটার দূরত্ব বজায় রাখা হলে এটি সম্ভব।

বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদন সাধারণ পরিকল্পনার ত্রুটি, প্রতিবেশীদের কাছ থেকে অভিযোগ, জরিমানা এবং প্রায়ই তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে স্থানান্তরের অনুরোধগুলি এড়াবে।

আইনে সংশোধনীর পরে, বিকাশকারীকে অবশ্যই তার জমির প্লটে বস্তুর বিন্যাস অনুমোদন করতে হবে। টেরিটরি প্ল্যানিং স্কিম মূলত আবাসিক বিল্ডিংয়ের অবস্থান, বিল্ডিং প্রবিধান, আগুন এবং স্যানিটারি প্রয়োজনীয়তা দ্বারা নির্ধারিত দূরত্বের সাথে সম্মতির উপর নির্ভর করে। স্থানীয় সরকারের একটি স্থাপত্য বিভাগ রয়েছে যা বিশেষভাবে পরীক্ষা করার জন্য যে দূরত্বগুলি সম্মানিত হয় এবং লেআউটটি সঠিক।

ডকুমেন্টেশনের অনুমোদনের পরে এবং যে ভুলগুলি সংশোধন করা প্রয়োজন তার ইঙ্গিতগুলি, কাগজে ভুলত্রুটিগুলি সংশোধন করা সম্ভব, এবং তৈরি বিল্ডিংগুলি ধ্বংস এবং স্থানান্তরে জড়িত না। অযোগ্য উত্স দাবি করে যে গ্যারেজটি আউটবিল্ডিংয়ের অন্তর্গত, এবং এর জন্য কোনও অতিরিক্ত নথির প্রয়োজন নেই। যাইহোক, এই নিয়মটি তখনই কাজ করে যখন আমরা একটি অস্থায়ী বিল্ডিং সম্পর্কে কথা বলি যা সহজেই ভেঙে ফেলা যায় এবং অন্য জায়গায় স্থানান্তর করা যায়, বা বাড়ির মতো একই ছাদের নীচে রাখা যায়।

যদি এটি একটি মূলধন-টাইপ গ্যারেজ নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়, একটি ভিত্তির উপর, তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষের অনুমতি প্রয়োজন হবে। এই জন্য একটি সাইট ডিজাইন করার সময়, আপনার গ্যারেজের অবস্থান সম্পর্কে আগেই সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত।

একটি আবাসিক ভবন নির্মাণ ডেভেলপারের কল্পনার জন্য একটি বিস্তৃত সুযোগ ছেড়ে দেয়, বিশেষ করে যদি জমির প্লটের একটি ভাল এলাকা থাকে। স্ট্যান্ডার্ড 6 একর জমিতে মূলধনী ঘর নির্মাণের অনুমতির অর্থ হল নির্মাণটি স্থানের অভাবের সাথে যুক্ত, তাই পরিকল্পনা করা কঠিন এবং একটি সমাপ্ত প্রকল্প বা ব্যাপক বিবেচনার প্রয়োজন। আপনি যদি একটি পৃথক প্রকল্প ব্যবহার করেন বা গ্লোবাল ইনফরমেশন স্পেসে পোস্ট করা বিনামূল্যের একটি ব্যবহার করেন, উপলব্ধ স্থানের অভাবের কল্পনা, অ-তুচ্ছ বা গঠনমূলক সমাধানের জন্য একটি বিস্তৃত সুযোগ উন্মুক্ত করে।

• একটি একতলা বাড়ির জন্য, একটি চমৎকার বিকল্প হল একটি সংযুক্ত বাক্স যা বাড়ির সাথে একটি সাধারণ প্রাচীর রয়েছে। যদি আবাসিক ভবনটি সাইটের প্রবেশদ্বারের কাছে অবস্থিত থাকে তবে এটি ন্যায্য বলে বিবেচিত হয়, তাহলে গ্যারেজের প্রবেশদ্বারটিকে আবাসিক ভবনের প্রবেশদ্বারের দিকে যাওয়ার পথের সাথে একত্রিত করা সম্ভব।

• একটি অন্তর্নির্মিত গ্যারেজ এবং 2টি গাড়ির জন্য একটি বাড়ি তৈরি করা সম্ভব - এটি সহজেই সাইটে স্থাপন করা হয় এবং স্থায়ী বসবাসের জন্য উপযুক্ত। প্রকল্পের সরলতা, নির্মাণে অসুবিধার অনুপস্থিতিকে মোহিত করে।

• একটি সংকীর্ণ এলাকার জন্য, একটি বেসমেন্ট সহ একটি দ্বিতল ভবন উপযুক্ত, যেখানে শয়নকক্ষ ব্যতীত গ্যারেজ বাক্সের উপরে যে কোনও ঘর রাখা যেতে পারে - শীতের বাগান এবং বাথরুম থেকে জিম এবং বিলিয়ার্ড রুম পর্যন্ত।

• একটি বেসমেন্ট গ্যারেজ সহ একটি ঘর নির্মাণ ন্যায্য যদি প্লটটি একটি ঢাল, কঠিন ভূখণ্ড, একটি ঢাল সহ যা নির্মাণের সুবিধা দেয়। একমাত্র অসুবিধা হল যে একটি ভূগর্ভস্থ বাক্সের জন্য ভূমি জরিপকারীদের অংশগ্রহণের প্রয়োজন হবে, ভূগর্ভস্থ জলের উপস্থিতি বিবেচনায় নিয়ে।

• একটি দোতলা বাড়ির ভিতরে বসার জায়গা দিয়ে সজ্জিত করা যেতে পারেগ্যারেজ এক্সটেনশনের উপরে সরাসরি অবস্থিত। তবে নিষ্পত্তিতে বিনামূল্যে মিটার থাকলে এই জাতীয় ব্যবস্থা ন্যায়সঙ্গত।

• যদি রাস্তার পাশে নির্মাণ করা হয়, তবে জমিকে বাইপাস করে প্রস্থান করা সুবিধাজনক, সরাসরি সড়ক পথে। যাইহোক, এখানে অতিরিক্ত গণনা এবং অনুমতি প্রয়োজন হবে।

একটি ধাতব ধাতব বিল্ডিং নির্মাণ কার্যত অবস্থানের মধ্যে সীমাবদ্ধ নয় যদি এটি দ্রুত ভেঙে অন্য জায়গায় স্থানান্তর করা যায় তবে একটি ইট, একটি ভিত্তি এবং একটি শক্ত ছাদ সহ, অনুমতি, নির্মাণ সামগ্রী এবং নির্মাণের সময় প্রয়োজন।

একটি মূল গ্যারেজ একটি সাইটে নির্মিত এবং একটি ভিত্তি, একটি ছাদ, gutters সঙ্গে সজ্জিত, শুধুমাত্র নিবন্ধন সাপেক্ষে, কিন্তু করযোগ্য. এটি প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করে Rosreestr এ বৈধ করা আবশ্যক। আপনি যদি নিয়ম লঙ্ঘন করে এই জাতীয় কাঠামো তৈরি করেন, তবে আপনি বিক্রয়ের সাথে অসুবিধা পেতে পারেন এবং যদি স্যানিটারি বা অগ্নি নিরাপত্তা মান লঙ্ঘন করা হয় তবে এটি একটি অননুমোদিত ভবন হিসাবে স্বীকৃত হবে যা ধ্বংসের সাপেক্ষে। যদি আমরা ধাতু সম্পর্কে কথা বলি, তাহলে, ভিত্তি ছাড়াই প্রতিটি অস্থায়ী ভবনের মতো, আপনি নিবন্ধন সম্পর্কে চিন্তা করতে পারবেন না, ট্যাক্স দিতে পারবেন না এবং প্রয়োজনে অনেক অসুবিধা ছাড়াই এটি সরাতে পারবেন না।

একটি ফ্যাশনেবল প্রবণতা যা একটি আধুনিক স্থাপত্য সমাধানে চাহিদা রয়েছে। এটি নির্দিষ্ট অসুবিধা এড়ায়, নান্দনিকভাবে আনন্দদায়ক দেখায় এবং বাড়ির একটি অবিচ্ছেদ্য উপাদান। এমন বিকল্প রয়েছে যা আবহাওয়া খারাপ হলে অতিরিক্ত সুবিধা প্রদান করে, বা অল্প পরিমাণ জমি সংরক্ষণ করে।

গ্রীষ্মকালীন কুটির নির্মাণ, সেইসাথে জমির সম্পত্তির ছোট প্লটে স্বতন্ত্র আবাসন নির্মাণের নির্মাণ, সর্বদা মামলা বা বিরোধের সাথে স্থানের সীমানা বা পার্শ্ববর্তী বাড়ির নির্ধারিত দূরত্ব পালন না করার কারণে সৃষ্ট হয়। বেড়া, আউটবিল্ডিং, স্যানিটারি সুবিধা থেকে দূরত্ব কী হওয়া উচিত তা খুঁজে বের করুন। গ্রীষ্মের কুটিরগুলিতে স্থায়ী বাসস্থানের জন্য মূলধন ঘর নির্মাণের সরকারী অনুমতির পর থেকে, বিভিন্ন ধরণের বিল্ডিংগুলির সঠিক বসানো বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠেছে।

1. স্থাপত্য বিভাগ দ্বারা পরিকল্পনাটি অনুমোদন করা কেবলমাত্র প্রস্তাবিত বিল্ডিংগুলিকে বৈধভাবে কোথায় স্থাপন করা সর্বোত্তম সেই বিষয়ে আইনি অনুমতি নেওয়ার চেয়েও বেশি কিছু।

2. আইনী সূক্ষ্মতা সম্পর্কে অজ্ঞতার কারণে একটি ডায়াগ্রাম আঁকাতে ত্রুটিগুলি তৈরি করা যেতে পারে। বিশেষজ্ঞরা আপনাকে বলবে যে প্রস্তাবিত বিল্ডিংগুলিকে কীভাবে সঠিকভাবে অবস্থান করা যায়, বিল্ডিং নিয়ম অনুসারে কী ইন্ডেন্টেশন করা উচিত, ন্যূনতম দূরত্ব কী হওয়া উচিত, কাছাকাছি কী অবস্থিত হতে পারে।

3. প্রতিবেশীর সাথে মামলা এবং দ্বন্দ্ব এড়াতে, আপনি গ্যারেজগুলিকে একই স্তরে রাখতে, তাদের পিছনের দেয়ালের সাথে একে অপরের সাথে স্থাপন করতে আগে থেকেই সম্মত হতে পারেন - তারপরে আপনাকে বেড়া থেকে পিছু হটতে হবে না।

বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে এবং তাদের প্রতিটিতে দূরত্বের আদর্শ অতিরিক্ত সূক্ষ্মতার উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি এটি 1 মিটারে করেন, তাহলে ঢাল থেকে জল প্রতিবেশীর সাইটের দিকে সরানো উচিত নয় এবং গ্যারেজ এবং বেড়ার মধ্যে বিনামূল্যে উত্তরণের জন্য জায়গা থাকা উচিত। ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, পার্শ্বীয় সংযোগ একটি পারস্পরিক চুক্তির সাথে সম্ভব, একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত, ঝড়ের জল সম্পর্কে একই অবস্থার অধীনে। যে কোনো ক্ষেত্রে, গ্যারেজ বিল্ডিং সূর্য থেকে প্রতিবেশীর বাগান বন্ধ করা উচিত নয়।

রাস্তা থেকে দূরত্ব 3 থেকে 5 মিটার পর্যন্ত পরিবর্তিত হয় এবং এটি কী উদ্দেশ্যে করা হয়েছে তার উপর নির্ভর করে - পার্শ্ব বা কেন্দ্রীয়। লাল লাইন, পাইপলাইন এবং পাওয়ার লাইন থেকে - কমপক্ষে 5 মি। বড় গাছ থেকে, 4 মিটার দূরত্ব প্রয়োজন, এবং ঝোপ থেকে - কমপক্ষে 2। এই পরিস্থিতিতে শুধুমাত্র বিদ্যমান গাছের সাথেই নয়, সবুজ স্থানের পরিকল্পনা করা হলে তাও বিবেচনায় নেওয়া উচিত।

নির্বাচিত প্রকল্পের মধ্যে পার্থক্য থাকা সত্ত্বেও, সংযুক্ত বা পৃথক, সঙ্কুচিত বা স্থায়ী, একটি গ্যারেজ নির্মাণ ভবিষ্যতের প্রধান বা সহায়ক ভবনগুলির একটি লেআউট এবং স্থানীয় স্থাপত্য বিভাগের অনুমতি নিয়ে শুরু হয়। তারপরে বাড়ির নির্মাণ শুরু হয়, যার মধ্যে গ্যারেজ একটি গুরুত্বপূর্ণ ধাপ।

প্রথমত, ফাউন্ডেশনটি আগে খোঁটা দিয়ে চিহ্নিত জায়গায় ঢেলে দেওয়া হয়, বা একটি অস্থায়ী লোহা একত্রিত করা হয়, যার জন্য আপনাকে কর দিতে হবে না এবং নিবন্ধনের যত্ন নিতে হবে না। নির্মাণের পর্যায়, তাদের সংখ্যা এবং সময়কাল, নির্বাচিত প্রকল্পের উপর নির্ভর করে। এবং তিনি, ঘুরে, বিভিন্ন পরিস্থিতিতে দ্বারা নির্ধারিত হয় - সাইটের এলাকা থেকে জমির মালিকের আর্থিক মঙ্গল পর্যন্ত।